美國聯準會Fed央行21日凌晨宣布利率按兵不動，不過今(21)日央行召開理監事會議後，宣布升息半碼！為自去年第二季以來首次升息，跌破各界眼鏡，主因是央行預估今年通膨將升至2.16%。對於房貸族群影響，以千萬房貸試算，每月需約增加631元、每年多繳7572元，看似不高，但對比2022年未升息前的房貸利率，換算每年多繳4萬7568元。
連續升息加平均地權條例修正通過，使房市明顯量跌，據央行統計數字，第一季五大銀行新承做房屋貸款放款金額比去年衰退22.75％。台銀、合庫銀表示，今年前四個月新承作房貸金額增加幅度，都比去年同期縮小。
近期爛尾樓話題成為網上熱搜，不少小型建商因「房市健全管制政策」影響，陸續傳出有意盤出土地或正在興建的建案，為避免承接的土建融案變成「爛尾樓」，據透露，有大型行庫祭出「五大禁令」管制土建融，其中更要求建商必須和銀行所指定的建經公司簽署「續建承諾」來保證房子一定會蓋到好，並且要求建商必須先出足5成的自備款存到銀行專戶，銀行才會撥出土建融貸款。
六都地政局今(1日)日公布10月建物買賣移轉棟數，移轉棟數為1.7萬棟創下近5年以來的同期新低，年減幅達28%，六都皆回到資金熱潮前的交易水位，新北市甚至量縮跌破4000棟，年減40.1%，創下6年同期新低，南二都也創下5年來同期新低，六都除了台中市，年減幅都在21%以上。
房價不斷上揚，買房壓力大，讓許多年輕人成為「躺平族」，在個人所得未明顯成長下，購屋年齡呈現不斷向後遞延，根據聯徵中心資料觀察，近十年主力購屋年齡在2013年Q1時是30-35歲的族群，但時至今日，今年Q1購屋年齡主力則是以「35~40歲」及「50歲以上」等2大族群為主。
在國內疫情控制得當與降息帶動之下，房市買氣延續5月人氣回籠的趨勢，根據五大房仲統計6月份交易，六都成交量明顯在動，民眾恐慌情緒消除，看屋、出價意願轉趨積極，加上國內房貸利率創下史上新低，剛性購屋需求不減，支撐房市交易動能，讓6月房市交易量持續開出紅盤。
