根據內政部戶政司統計,我國截至民國112年12月的55~65歲人口數已超過385.9萬人,這個年齡層也是經歷「台灣錢、淹腳目」的「最富有一代」;而當該族群陸續接近65歲法定退休年齡,就有不少人開始為下一個人生階段進行規劃,包含「銀髮宅」、「養生村」、「休閒渡假宅」都各有擁護者,且在國人「有土斯有財」的觀念下,當前此類準退休宅更呈現「買大於租」的趨勢。
台積電持續在中科投資擴廠,不只帶動西屯房價狂飆,買盤一路外溢到周邊的衛星城市,包括:海線門戶「沙鹿」新案單價紛紛站上4字頭,據品牌加持、特殊型產品更出現單價5字頭,創下沙鹿房價史上之最!
台中房價高漲,建商從市心往市郊移動也越來越普遍,包括:上櫃建商富旺建設持續加碼彰化土地搶攻首購族,深耕台中多年的久樘建設也在近年來前進南投搶攻銀髮族商機,藉「扶老攜幼」的推案策略,打破房市僵局。
台中豪宅建商向外插旗,帶動各區房價屢創新高,其中,位在沙鹿區的「和臻邸」,由七期豪宅建商的龍寶建設投資興建,自10月公開銷售來,市場屢傳銷售告捷、房價創高,對此,龍寶建設董事長張麗莉今日低調回應,「一切都依實價登錄為主。」
中科園區擴建二期計畫都審已過關,將有機會成為台積電最先進的ESG及製程園區,也為區域房市再添新動能。根據市場觀察,不僅科技業中高階對大坪數產品產生一定程度需求,中小坪數的首購產品,近期更因新青年安心成家方案帶動,熱度明顯攀升。
台中市政府今(27)日舉辦區段徵收配餘地土地標售案,其中,由大華建設以總價9.6億元、單價101萬元搶下的豐富專案一心段土地,溢價率達31.7%,登上豐原新地王。