台中市政府財政局今(22)日辦理單元八北側2筆市有土地地上權招標案,其中,北屯區鑫新平段176-1地號土地,由富華創新(3056)以總價1.34億拿,地上權存續期間50年。富華創新表示,該地預計作為水湳社區服務會館,總投資金額約6~8億元。
因應總價市場,建商推案坪數也越來越小,除了高房價外,據內政部統計,2023年底平均每戶人口數量僅剩下2.53人,數量再創歷史新低,房仲指出,每戶人口數量越來越精簡,加上房價高檔,也讓小宅化的趨勢延續不變。
輝昇地產董事長莊惠文說:蓋房子像馬拉松配速員是一種責任、肯定、榮譽 台北城中區昔為海陸運樞紐以及行政、商業中心,為台北的心臟地帶,也因地處精華,週邊多為老舊房屋,以台北車站為核心的西區門戶計畫,包括台北雙星雙塔、E1E2明日台北埕等重大建設正如火如荼進行,將翻新西區市容、帶動週邊發展,包括台北車站前站、後站、西門商圈及中山商圈,房價都已有不小漲幅。
「高房價相對的代價就是小宅化」,根據內政部統計月報資料顯示,去年建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪,平均約29.7坪,顯示在高房價的趨勢之下,民眾只能以有限預算換取購屋空間,與10年前相比,平均購屋面積一口氣就少了5坪,此外,除了高房價外,中南部地區居住型態也從透天轉為大樓,坪數減少最為顯著,尤其南二都10年來已減少8坪之多。
「新柑園」項目以其獨特的定位在土城市場中脫穎而出,成為首購族及年輕家庭注目的焦點。此項目由擁有逾四十五年建築經驗的開發商打造,旨在為現代居住者提供一個完美的家。 林董事長強調,「新柑園」的戶型設計滿足不同家庭的需求,從19坪的兩房一衛到37坪的三房兩衛,每一個空間都被精心規劃以優化居住體驗。這些戶型不僅適合單身職場人士,也適合正準備擴大家庭的夫妻。
台中豪宅市場吹寒風,中信房屋研展室根據實價登錄資料,統計近一年(2022年11月至2023年10月)與前一年同期(2021年11月至2022年10月),台中市各行政區總價超過4000萬元的住宅交易量的變化,結果顯示台中市全區豪宅交易量年減近四成!