台中前4月買賣移轉棟數較去年成長近25%，其中北屯區交易量漲幅更是平均值的2倍。在地業者指出，這波房價多頭不只帶熱首購市場，以換屋為主力的11期，還有多個社區身價持續突破天花板。
新青安穩住買氣，加上低首付助攻，據市調統計，今年北台灣520檔期新成屋、預售屋預估推案量突破2千億，來到約2134.6億元，為2021年以來高點，建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾，較去年實際推案量增加約313.9億元，年增幅約17.2％。
通膨引起置產熱潮，富豪下手更不手軟，實價揭露，大直豪宅「西華富邦」原住戶加碼，以6.6億元無貸款一次打包兩間高樓層戶別，單價約220~221萬元，端看今年Q1單價兩百萬交易共五筆，並全以現金方式買進，相當豪氣。
隨都市發展日益完善，南屯區近年房市動能強勁，區內的五期、七期、八期、單元二紛紛創下單價新高，就連剛進入開發階段的13期，地板價也從6字頭起跳，綜觀大南屯區房價高漲卻仍有房價凹陷區，「楓樹特區」、「嶺東自辦重劃區」以4字頭房價吸客。
看好房市買氣回流，上市櫃建商在第一季紛紛出手推出大案，包括國建、全坤建、皇普、愛山林、大陸建設、華固、鄉林等，推案主力以迎合市場剛需的中小坪數住宅為主，據悉不少價格堅挺，但買氣仍爆棚。
囤房稅2.0對於建商手上成屋有相當壓力，最新實價即揭露，信義計畫區豪宅「皇翔御琚」，今年3月出現新買家晚十年入手，單價約打77折，不過此棟豪宅戶戶單價破200萬元，過去鮮少出現交易，專家指出，隨著社區屋齡增加，現在又有囤房稅壓力，反而是高端豪客進場議價時機。
