儘管今年7月1日〈囤房稅2.0〉將正式實施 ,但營建業卻上演十年資金大行情,整個預售屋及成屋市場,更出現<四高>罕見熱況,包括:(一)520之前全台將近一兆推案量。(二)營建上市櫃股價飆新高。(三)銷售率佳完工入帳金額驚人。(四)高現金殖利率成為《存股》新標的。
國立中山大學管理學院於6日舉辦「上曜廳」揭牌啟用典禮,由管理學院院長葉淑娟、EMBA執行長林豪傑與資管系兼任講師段逸君老師…等偕同上曜集團董事長張祐銘一同舉行揭牌儀式。張祐銘表示,長期以來都與母校有很多的聯繫與互動,很高興有機會能為學弟妹的教學環境升級付出一份心力。
去(2023)年《平均地權條例》上路,其中私法人購屋採許可制,對豪宅買氣大傷,先前立委踢爆有一人公司假借員工宿舍名義購置豪宅,讓內政部再度預告,未來針對私法人購屋,將有三大限制。
三大科學園區已成台灣重要的經濟命脈,更明顯帶動區域房市的發展,房仲業者觀察園區效應尤以台南安定、新市區,在5年間房價漲幅超過八成最狂!專家指出,科學園區不僅帶動產業結構的調整,維繫經濟繁榮,也吸引不少人口遷入,推升當地房市表現,因此科學園區周邊房屋成為最大受益者。
地震後,雙北老屋重建各界都盼望能加速進行,近期實價揭露即出現一筆位於迪化街巷內,建物91坪的老透天以1.7億元成交,驚人的是,該透天在2013年以6360萬元交易,經過10年後,漲幅高達1.7倍,經查,買方為自然人,賣方則為富裔實業。
根據高雄開工市調資料顯示,2023年開工量相較於2022年,減量約40%戶數,建商除了土建融條件外,更受限於缺工、通膨狀況,延緩了開工步調,本來一年推10個案子,而降低至一年只有5個案子,建案供給量無法拉抬,但高雄需求卻持續增加狀況,對代銷行業是否也有造成失衡影響?