「基泰大直」破鏡重圓！25戶選擇基泰 108戶開啟公辦都更正式招商
北市住都中心今日正式公告，尋求108戶公辦都更案出資者。（圖／台北市住都中心提供）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
2023年9月新建案「基泰大直」發生大規模的鄰損意外，造成鄰房25戶傾斜最後夷為平地，受災戶最終選擇與基泰建設（2538）合建，每戶可換得室內1坪換1坪，並以整合100%向市府申請都更報核，而另外還有108戶為當時緊急預防性撤離地區，最終則走公辦都更方式，並在這1年半時間也已整合85%，今(28)日由台北市住都中心正式公告徵求出資者。
「基泰大直」鄰損案沸沸揚揚一時，引起政府與社會極高關注度，據當時自救會代表在近日指出，由於基泰建設給出的條件還是最好，所以最終住戶們最終選擇基泰，條件包括室內1坪換1坪加上1個車位，租金補貼的部分，則是每坪1600元給付3年，據悉此案在都更報核後，預計要再1~2年動工興建。
而「基泰大直」的已購戶，基泰則表示，大部分已選擇解約，僅剩少部分客戶仍在溝通中，後續興建的進度，則待市府都更核准通過後，持續推進。
此外，該事件也造成大直街94巷、94巷3弄及1弄與124巷所圍街廓東側的「儒林園」及「玉園」社區，總計108戶變成緊急預防性撤離地區，部分建物有受損情形。
台北市住都中心今日表示，經過一年半整合及模擬選配作業後，住戶參與公辦都更意願比例已逾85%，正式公告徵求出資者，邀各界踴躍加入公辦都更行列！
108戶重建走公辦都更，成案為「大直儒玉公辦都市更新案」，基地面積約1030坪。台北市住都中心並提到，中心以2倍容積獎勵評估此案，並已協助辦理耐震能力初評得適用防災型容積獎勵，完成建築需求調查及模擬選配作業，住戶參與度高，可有效降低出資者前期溝通與規劃成本，加速全案作業期程。
台北市住都中心強調，大直基泰事件發生後，為避免重大災害發生並協助住戶重建家園，經台北市政府辦理公辦都更意願調查達75%門檻，由本中心啟動公辦都更，辦理多場座談會雙向交流。「本案預計興建地上17層、地下4樓約8700坪的住宅大樓，預計更新後可創造逾百億不動產價值。」
「大直儒玉公辦都市更新案」預計興建地上17層大樓，為更新後建築模擬圖。（圖／台北市住都中心提供）
