行政院9月4日拍板新青安房貸重大鬆綁，將其排除在《銀行法》第72-2條不動產放款比率限制之外，政策利多釋出後的首個週末假日，台中多個預售案場確實感受到賞屋人氣回籠，但也有代銷業大老發聲，直呼「政府誠意還是不夠。」房仲業者也說，新青安鬆綁政策一出，讓屋主心態再次「硬起來」，原本賣不動想降價，現在又反悔想要再等等看，儘管回頭客、詢問度變高，但成交率仍未看出明顯變化。
房市低迷有解？行政院院會今（4日）拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，此舉代表銀行辦理新青安貸款時，不再受限於「30%上限」，將能釋放更多放款量能，解決近來公股行庫額度逼近預警值所引發的「房貸荒」，對此，業界認同之餘，也盼望讓資源真正用於自住購屋族。
年輕人想買房愈來愈難，房價飆漲也迫於現實考量只能愈買愈小。據聯徵中心資料，六都近五年20至35歲青年購屋申貸，平均總價增加了230萬到320萬之間，約有17%至39%的增幅，但住宅的平均面積卻全面下調，其中台北、台中與高雄三都面積減幅約1成，又以高雄市平均總價比5年前增加294萬，但買到的坪數卻少了4.9坪，相當於一間主臥室的空間。
新青安貸款違規風波持續延燒，財政部與公股銀行聯手加強查核，半年內已追回超過千戶的利息補貼，違規類型五花八門，包括貸款戶並未實際入住，甚至將房屋出租當「包租公」，嚴重違反政府扶助首購族的政策原意。隨著第三波查核展開，官方態度更加強硬，未來違規者將面臨更高利率、縮短貸款年限等懲罰，想鑽漏洞恐怕越來越難。
新青安房貸政策近月申請量呈現大幅下降，財政部最新數據顯示，10 月新青安房貸受理戶數僅 4,599 戶，總金額為 367.34 億元，與 5 月高峰相比，戶數與金額分別下滑 45% 與近百億元，創下政策推行以來的新低紀錄。
新青安政策將於 2026 年 7 月全面停補！原本為青年購屋設計的優惠貸款政策，提供利息 1.5 碼的補貼，將房貸利率壓低至 1.775%。但內政部近日宣布政策到期後不再延續，利率將回升至約 2.5% 至 3.2%，對於本已艱難的購屋族群無疑是雪上加霜。
