美國總統川普近期祭出對等關稅政策，一石激起千層浪，不僅衝擊全球金融市場，也為台灣商用不動產市場蒙上一層陰霾。世邦魏理仕總經理林敬超日前表示，第一季交易數據顯示，早在 4 月初美國關稅新政公布前，部分製造業廠商態度已轉為觀望，預期未來數月內，自用型買方於購置工業地產的力道將明顯減弱。
在川普關稅議題暫歇、房市交易轉趨冷靜之際，吸引有換屋需求的自住族進場尋寶。房市專家指出，目前市場以自住型買方為主，屋主持有5年以上的物件逐漸鬆動，讓本來就稀有的35～60坪產品出現議價空間，是換屋族不容錯過的進場良機。
關稅戰掀起科技業風暴，不過國內大廠擴建廠仍不間斷，尤其台積電楠梓2奈米廠正如火如荼興建中，混凝土大廠國產建材（2504）受惠這波興建潮，今(9)日通過第一季財報，集團合併營收持續成長來到53.55億元、年增4%，國內本業累計前四月營收更創同期最高紀錄。國產表示，今年以來的營運表現仍然強勁有「利」。
美國在關稅戰後掀起貨幣戰，新台幣匯率連兩個交易日在盤中狂升逾1元，今(5)日重返2字頭，吸引大批民眾搶進外匯，使多家網銀塞車、無法登入，而最後收盤在30.145元，匯率對於不動產有無影響，專家則認為，台幣升值對股市表現相對直接，匯率與房價關係，以近年來看，主要屬「隔山打牛」，並有遞延效應。
央行第 1 季理監事會議紀錄揭露，在全球政經環境不穩定的情況下，央行理事一致認為川普政策帶來的不確定性極高，恐對台灣經濟產生負面衝擊，目前央行既無升息必要也無降息空間。多位理事表示，由於美國新任總統川普政策可預測性太低，如國際原物料價格上漲加上美國關稅調高，恐推升國內通膨，在如此高度不確定的環境下，貨幣政策應以保守為宜。
房市旺季再遇黑天鵝，川普關稅戰引全球股災，房市再陷觀望，各大房仲公布4月自結門市交易量普遍皆月減2成，而據六都地政局公布4月買賣移轉棟數約1.69萬棟，則為月減7.3%、年減26.3%，業者更預期，短期房市買氣難以恢復。
