內政部今（ 27 ）日通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案，宣告危老重建將進入「去紙片屋化」。過去危老案無最小基地限制，瘦又高的「鳥籠屋」頻繁出現，嚴重影響市容與居住品質；修法明確訂出 500 平方公尺（約 151 坪）的分水嶺，未來基地面積若未達標，容積獎勵上限會大幅縮水，修法也引導市場走向大基地整合，告別小基地開發模式。
台灣老屋多、地震多的「雙多」現象日益嚴峻，不僅政府積極推動都更、危老重建，民眾對「耐震住宅」的需求也大幅提升。不過，在房價漲勢趨緩、營建成本居高不下的現況下，要在預算內蓋出安全又具競爭力的建築，成為建商與地主共同的難題。
新北市永和大陳都市更新案再傳捷報！堪稱史上產權最複雜、規模最大的公辦都更案，單元 7 於今日（23 日）正式審議通過，為這場歷時多年的重建拼圖再下一城。新北市府都更處表示，這項突破性進展標誌著永和大陳社區改造工程邁向新的里程碑。
老舊飯店與商旅紛紛加入改建行列，尤其屋齡最高的台北市，都更報核案件年增逾四成最多，不過，《危老條例》即將於116年5月底屆期，內政部正著手研擬修正草案，朝限制小基地容獎上限、重建前住宅使用比例需達 2/3 以上等，回歸住宅為主要適用對象，未來恐再無飯店、商辦及學校的危老重建案。
為了加速都更，近日政府研擬，將於明年祭出獎勵力推「自主都更」新政策，主張土地所有權人不必與建商分容積即可自辦重建，期望透過制度鬆綁提高更新效率、擴大內需。行政院長卓榮泰強調，此舉可讓民眾保留更多權益並降低建商壟斷。
現行《危老條例》將在 2027 年 5 月底屆期，內政部正著手研擬修正草案，並召開多場產官學會議。根據最新消息，新版危老條例規劃「2 限制、1 新增」重大變革，預計將對房地產市場產生重大影響。
