信義全球資產統計六都近五年來的商辦交易情形,六都商辦整體交易為1,093億元,其中H1累積交易金額為318億,超越2021年全年交易規模121億,增幅163%;統計2018年至2022年7月上市櫃法人商辦交易情形,交易已破千億,傳統交易熱區依舊以台北市為主,佔近5年商辦總交易金額的76%、台中由於近年城市發展快速,投資環境受企業青睞,商辦交易成長顯著,近5年商辦交易累積金額達206億。
為遏止不動產炒作,政府打房措施不斷,而被視為打炒房利器的「平均地權條例」,則預計9月進行審查,不確定因素持續籠罩房市,導致建案來客量、成交量同步下滑。日前大台中不動產開發公會理事長王至亮則坦言,政府多重打房成效明顯,不只推案量也大幅萎縮,來客人數也下滑,「房市都消風了」,不過因地價、原物料價格都在高原期,下半年新屋房價仍會微幅上揚。
高雄在護國神山台積電(2330)加持下,設廠建設議題豐沛,帶動周邊住宅市場價量齊揚,交易熱度高漲,包括工業地產交易也有顯著成長。專家指出兩大主因帶動,台商鮭魚返鄉、建設紅利多,讓廠房呈現供不應求,工業地交易也翻倍!
台中房價居高不下,首購族外流比例快速飆升中,建商也看好外圍房市需求,跟進到外地推案,近期不只南投市、草屯鎮等都成為房市戰區,就連茶的故鄉「名間」也能看到台中建商身影,將透天別墅總價控制在千萬以內,內裝更搭載七期等級建材,業者稱:「就是要讓你的新台幣極大化」!
買房很多人首選都是重劃區,看中的就是完整區域規劃及發展潛力,591實價登錄統計今年前三季全台重點重劃區成交情形,發現以往被戲稱鬼城的「林三淡」華麗轉身變成交易熱區,證明了沒有不可能,只有要不要的道理,其中淡海新市鎮更是成交易冠軍,今年已有破千件成交紀錄,十分驚人。
大安區「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」交易單價創新高。根據最新實價揭露,南棟32樓的兩戶,買家為元利建設總裁林敏雄大公子掛名負責人的翔鼎投資 9.31億元包下32樓兩層,而大直指標豪宅「西華富邦」也有新交易,8月成交35樓戶3億3471萬元、每坪223萬元,上述買家均以無貸款入手。