平均地權條例即將上路以及貸款利率來到近期高點，2023年的不動產市場充滿不確定氛圍，然而在新光一號標售案全數標脫挹注下，今年第二季商用不動產交易走出前一季的低迷氣氛。根據第一太平戴維斯統計，第二季大型商用不動產成交金額為448億元，季增率達到181%，年增率40%，合計今年上半年大型商用不動產交易總額為607億元，比去年同期減少23%。
高力國際今（29）日舉行「2023年第二季台北市商辦市場調查」記者會，報告中指出，商業辦公室第二季空置率微降，7大商圈平均租金全面突破2,000元門檻；土地交易主要係因央行利率已達1.875%，再加上第5波信用管制措施，未來景氣不明加上7月《平均地權條例》上路等政策因素影響，第二季交易較去年下滑約6成，市場些許冷清。
海外商用不動產崛起中，尤其是溫哥華商用地產，從氣候環境、政經局勢、區域價值等面向皆坐擁優勢，吸引頂尖企業進駐，需求有增無減，其中，來自台灣的加拿大閣睿，更將當地商辦產品升級為全球趨勢商辦，選址新城區OAKRIDGE推案，甫公開就吸引醫療族群、教育族群搶先包層準備進駐，台灣不少有醫療背景的高資產族群亦同步關注，積極跟進、搶當國際房東！
台北市商辦交易火熱，建商積極搶蓋辦公大樓，商辦市場將陸續有量體釋出。信義全球資產公司統計實價登錄近五年北市辦公室交易中，十年內新屋的交易規模已衝破兩百億元，且交易集中在都會區外圍的大直、士林，顯示辦公需求已從市中心向北擴張，頂級辦公室新聚落已陸續成形。
新光一號不動產投資信託基金（新光一號）所屬的新光中山大樓部分樓層30日開標，由金地遠實業股份有限公司以新台幣72億580萬元得標，溢價率4.67%，換算辦公室每坪單價約108萬元。也寫下2023年初以來，最大筆金額的商用不動產交易紀錄，為商用不動產市場注入令人振奮的消息。買賣雙方已於宣布最高標價者後進行買賣契約的簽署。
