輝達確定進駐北士科 T17、T18，北台灣 AI 科技廊道進入加速期，產業與資金外溢可望複製高雄楠梓效應帶動房市。八里因 105 縣道串聯林口 AI 園區、台北港擴開與淡江大橋（預計 2025 年底完工）等建設紅利，成為關鍵節點；區域唯一新成屋「永雄海城」主打 25–43 坪、3.6 米挑高、山海景觀，並獲 Fitwel 2 星與黃金級綠建築候選認證，具自住與投資雙題材。
輝達（NVIDIA）在5月宣布進駐北士科後，被視為房市冷氣團下的一大暖流，除了北士科買氣明顯帶動外，周邊也寄望因地緣性而有所帶動，不過觀察房價，僅北士科上揚，周邊可受惠區域，包括北投區、士林區、新北市三重區等卻反倒出現房價下跌，僅淡水區微幅上揚。
潤泰新（9945）近期受惠輝達議題利多不斷，北士科「潤泰之森」市場關注度高，可說是近期北士科的指標大案，單價上看150萬元預計能刷新區域新高紀錄，而南港的「玉成廣場」，也由輝達包下、承租面積大概為該棟樓地板面積的67%，不過今(8)日潤泰新公告，擬處分南港「玉成廣場」建築物及其座落土地，雖有金雞母進駐仍決議資金回收以創造更大利益。
美國總統川普今（7日）再度拋出對半導體業的強硬政策，宣布將對所有進口晶片課徵100%關稅，並公開點名包括台積電2,000億美元與輝達5,000億美元的美國投資案，強調「只有在美國設廠，才能免除重稅」，此舉無疑為以台積電為核心的「美國製造」戰略再添動能，也讓鳳凰城周邊的科技房市再次升溫。
輝達執行長黃仁勳日前在COMPUTEX主題演講中宣布，台灣總部將設於台北市的北投、士林，昨日台北市長蔣萬安也首度明確證實，輝達看上的就是新光人壽持有地上權的T17、T18基地，此利多消息可說是近期低迷的房市氛圍中最大強心針，尤其北士科案場，不少建商已默默上調價格，已購客更信心全滿。
輝達宣布海外總部落腳台北市北士科，房市趨勢專家李同榮今日提出建議，呼籲政府把「生態社子島」重新定義為「AI 社子島」與「AI 北士科」形成雙引擎效應，打造台灣邁向 AI 科技島的新指標。
