蔣萬安證實輝達選T17、T18 北士科案場火熱、建商曝：許多一夕致富的地主
輝達選定台灣總部落腳北士科，周邊新建案、中古屋全都動起來。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
輝達執行長黃仁勳日前在COMPUTEX主題演講中宣布，台灣總部將設於台北市的北投、士林，昨日台北市長蔣萬安也首度明確證實，輝達看上的就是新光人壽持有地上權的T17、T18基地，此利多消息可說是近期低迷的房市氛圍中最大強心針，尤其北士科案場，不少建商已默默上調價格，已購客更信心全滿。
蔣萬安在市議會備詢中回應市議員質詢時表示，市府與輝達保持定期會議溝通，並已從輝達方確認其選定的就是T17、T18基地，強調市府將依合約辦理，也會積極了解輝達需求，協助雙方順利對接，全力促成落腳計畫順利推動。
此消息不僅讓北士科成為產業焦點，更帶動周邊房市利多，讓房地產業者為之振奮，直呼是近期最好的消息！實際走訪北士科案場，第一線代銷業者透露，「確實輝達總部消息一確認之後，那些『半生不熟』，本來還在猶豫的客人，立刻就決定了。」
不過代銷也提到，北士科以軟橋段聚集最多知名建商插旗，除了地段與商品規劃外，建商的品牌力也是影響消費者決定很大的因素。他表示，據了解消息確認後，不少建商有些微上調價格，約單坪加個2至5萬元，他手上更有客戶是原本打算趁房市低迷的時候慢慢看房，預計年底再買，結果現在是沒時間猶豫了，趕快下訂籌出自備款進場。
北士科夯，不少地主可說是一夕致富，更多為自然人，在北士科五月才剛有新案「達欣文萃」公開，達欣工程副總經理陳士修即透露，「很幸運剛好五月初公開，月中就有輝達總部確定的好消息，銷售率真的出乎意料的好，不過其實這塊600多坪的基地是分別跟2個自然人買下，去年才買進，當時土地單坪價格已約200萬元，現在想必土地是更貴了。」
陳士修表示，這案就位在中正高中正對面，基地方正，單價約130萬元，都是規劃2至3房，也是現在房市的主流房型，他說，其實買地的價格主要還是要看房價撐不撐得起來，以及需求是不是能夠順銷，強調「地點」還是最重要的，對於北士科的前景，在產業進駐後，有人口紅利，會有黃金發展時期，前景樂觀、看好。
除了預售市場外，竟然連中古屋市場也有不少人搶先卡位，據台北市地政局統計，5月份台北市建物買賣移轉棟數仍然月減達18.4%，單月交易量不到2千件，仍是旺季不旺的格局，但12個行政區中，唯二正成長的，就是文山區及北投區，其中北投區更逆勢大幅成長35.5%。
5月份北投交易量逆勢大幅增長三成五，這些人莫非有內線消息，投資眼光及超前部署精準無人能比。台北市不動產仲介經紀業公會理事長蘇金城指出，官方建物買賣移轉統計數量跟實務面交易大概有一到一個半月的時間差，5月19日輝達執行長黃仁勳才對外官宣海外總部落腳北士科，中古屋房市不可能這麼快就反映此一大利多，除非是線上銷售的預售建案，上述市場傳言，只是一種數字巧合罷了，況且誰有本事可以從黃仁勳口中事先提早得到第一手的消息呢！
蘇金城表示，5、6月本應該是房市傳統旺季，但是受到去年919金龍海嘯的衝擊，加上今年4月2日川普對全球祭出對等性關稅大戰，國內股市重挫等連番衝擊，現在天氣雖然已進入夏季，但房市還是十分的冷，市況就是典型的旺季不旺。
他進一步指出，更糟糕的是，「銀行雨天收傘的態勢非常明顯，有些自住型的民眾現在要申請房貸都受到百般刁難，一幅愛貸不貸的樣子，即使幸運貸到了，不是條件很差，就是要耐心等待排撥，讓買賣雙方都不知該如何是好！這當然也都影響到房仲實際的交易量。」累計今年前5月台北市的建物買賣移轉棟數只有9,711棟，不到1萬件的水準，年衰減達到24.4%，這是2018年以來很少見的現象。
北士科軟橋段吸引眾多品牌建商聚集，品牌力與產品規劃仍是順銷的關鍵。
