在川普關稅議題暫歇、房市交易轉趨冷靜之際，吸引有換屋需求的自住族進場尋寶。房市專家指出，目前市場以自住型買方為主，屋主持有5年以上的物件逐漸鬆動，讓本來就稀有的35～60坪產品出現議價空間，是換屋族不容錯過的進場良機。
隨著市場買氣轉弱、資金環境收緊，全台主要縣市近期陸續出現賠售案例。據房市業者觀察，這波賠售情形多集中於短期持有、屋齡偏高，或因資金調度需求而選擇讓利出售的物件。從北部的淡水、青埔，中部的台中，到南部的台南與高雄，均可見部分投資人小賠出場、快速變現的現象。
委託房仲協助買房，服務費用並非固定。內政部規定房仲總收費不得超過成交價6%，但實際比例可由雙方協商決定，並非硬性規定「買方2%、賣方4%」。有民眾遇到房仲要求簽訂2%服務費契約，經了解法規後與房仲議價，最終以0.5%成交。提醒購屋者，簽署「委託議價契約」與「服務費確認單」前，務必詳閱條款並積極協商，爭取合理費率。同時注意，如房仲收費超過6%，除須加倍返還，還會被處以6萬至30萬元罰鍰，保障自身權益不吃虧。
全台歷經「金龍海嘯」，今年1月房市買氣大幅萎縮，據六都地政局公布1月買賣移轉棟數，總計1.4萬棟，為自2023年1月以來最低，各大都會區不分南北皆大幅萎縮，專家表示，央行去年9月啟動第七波信用管制，使買方出手更加謹慎，並且歷經疫情後多頭，賣方對價格仍有所堅持，買賣雙方認知仍大，加上1月底適逢春節假期，工作日大減，交易量明顯下滑。
經歷「金龍海嘯」後，各大房仲交易量雪崩後回溫，11、12月不少賣方誠意降價，因而成交量小幅回溫，不過蛇年農曆年在1月底，放假天數多、購屋腳步也放緩，據四大房仲今(24)日公布自結門市交易量，皆較上月衰退，約7%~28.3%。
2024年下半年買氣急凍，六都買賣移轉棟數全年總計仍達271,309棟，年增14.8％，創下自2013年以來新高！12月六都買賣移轉2.14萬棟，月增8.2％、年減9.7％，在年底大量新屋交屋及賣方已出現讓利跡象，小幅回溫，推估2024全年全台建物買賣移轉棟數，可能落在35萬棟左右。
