所謂「現況交屋」不等於賣方免責。依民法第354條，賣方仍負瑕疵擔保責任，若明知結構缺陷、管線漏水、地基問題等而未告知，即使約定現況交屋也需負責。買方應在簽約前徹底檢查、必要時委託第三方驗屋，以降低交屋後糾紛風險並保障權益。
中央銀行今（8）日無預警送出政策紅利，針對選擇性信用管制中的換屋族協處措施，進行了關鍵性的鬆綁，政策鬆綁非房市政策的全面轉向，而是在市場冷凍、交易卡關的現實壓力下，對先前鐵腕政策修正。其核心盲點在於，原先為抑制過熱市場所設下的「一年換屋」期限，在當前交易降溫的環境下，已從「調控工具」變為懲罰真實自住客的「緊箍咒」，迫使央行必須親手為這道枷鎖鬆綁，以避免錯殺無辜。
行政院為新青年安心成家專案貸款解開銀行法第 72-2 條的緊箍咒，房市看似注入一劑強心針，實則是為特定政策的執行效率開了一扇方便之門，並未觸及當前市場信用管制的深層結構，對於廣大非適用資格的購屋族群而言，高懸的信貸天花板依舊存在。
美中關稅戰火未歇，全球金融局勢詭譎，今年的工業地產市場正上演一場冰與火的雙面牌局，信義全球資產公司的最新數據揭示了一個核心「盲點」：前 8 月高達 562 億元的交易量，並非來自單向的市場榮景，而是由兩種截然相反的動機所共同推動；牌桌的一方，是面臨衝擊、急於「資產活化」以斷尾求生的企業；另一方，則是手握重金、意圖在市場混沌中「彎道超車」的產業龍頭，這兩種力量的拉扯，共同構成了當前市場最真實的樣貌。
「限貸令」下，民眾從排隊等撥款，到面臨貸款成數已不足七、八成，甚至有銀行首購利率已破3%，房貸貸不到以致於無法順利交屋，已是購屋族最大難題，上半年全台預售屋解約件數更已達1339件，已為去年全年1851件的七成，內政部也證實信用管制後，每月平均解約件數從144件增加為240件。
暑假出遊旺季，8月對比7月天氣相對穩定，看屋回歸正常，各大房仲門市交易量出現小幅反彈，不過在房貸仍鬧錢荒下，交易量要大不易，業者指出，部分屋主對於後續經濟景氣擔憂浮現，因而降價幅度擴大以爭取成交機會，不過，也擔憂即使賣方願意降價，買方可能也無法貸款，使得交易量難有起色。
