台灣不動產投資協會CCIM今日表示，自央行宣布第七波信用管制後，投資信心指數趨勢已連續四季下滑，「央行信用管制、產業壓力山大！」，土建融限縮及貸款限制，減低了開發商購地的追價力道，更逐漸以都更、捷運聯開及合建分回為目標，以減少財務風險。不過，高雄反倒因台積電逐年設廠，使得諸多關聯產業持續加溫，在辦公室、土地開發市場都在「偏向樂觀」的信心水準。
近期南韓政府祭出史上最嚴格的房市打擊政策，其中針對名下已有房產者再購屋、甚至二戶以上住宅的多屋族，將面臨極其嚴苛的貸款限制，甚至直接歸零，讓不少台灣網友驚呼這根本是「拆房」政策，紛紛敲碗台灣是否也該跟進學習。
達麗建設董事長謝志長今(12)日呼籲政府能適度放寬管制，以防止產業崩盤！「最近都看到同業倒閉斷炊，達麗本身不怕，但是會影響消費者的信心，消費者反而會把這些考慮點想得太多。」他也呼籲能盡速放寬第2戶、第3戶的貸款限制，透過銀行端去審核是否真的有居住需求，讓真正有需求的人能順利貸款。
內政部日前公布修正「都市更新事業優惠貸款要點」，資金活水注入都更市場！修正版不僅擴大可貸款對象，更首次放寬原本 8 成的貸款上限，對自主都更者「只要銀行點頭」，甚至可 100% 全額貸款，大幅降低都更資金門檻。記者調查發現，都更案卡關主因往往是資金不足，修法將為都市更新計畫推動帶來重大轉機。
2024 年台灣房市在經濟環境與政策壓力下，持續面臨挑戰，據高力國際最新報告，商用不動產仍繳出漂亮成績單，主要受益於自用需求穩定，但隨著央行第七波信用管制措施及銀行法貸款限制的推出，市場投資動能預期將有所放緩。
央行最新的打炒房政策對擁有多戶不動產的繼承者帶來衝擊，特別是「北漂族」面臨籌不出錢的違約風險。央行計畫推出豁免條款，針對因繼承祖產、且房屋與工作地區不同的情況進行排除。未來繼承祖產的民眾可透過簽訂切結書，承諾繼承的房產不影響換屋貸款成數限制。具體條件及規定將由央行公布，以降低繼承者的影響。
