央行總裁楊金龍今(18)日在第3季央行理監事會後記者會上表示，房市管制未鬆綁，主要是銀行不動產集中度並未大幅下降，尤其公股八大行庫反而是增加，因新青安貸款案件較多，不動產集中度下降速度緩慢，排撥的問題會給予協助。
「限貸令」下，民眾從排隊等撥款，到面臨貸款成數已不足七、八成，甚至有銀行首購利率已破3%，房貸貸不到以致於無法順利交屋，已是購屋族最大難題，上半年全台預售屋解約件數更已達1339件，已為去年全年1851件的七成，內政部也證實信用管制後，每月平均解約件數從144件增加為240件。
房市真的要崩了？最近市場上預售屋解約、房仲倒閉潮的風聲又急又響，讓不少小散戶心驚驚，但內政部最新公布的數據，恐怕要讓一堆等著看好戲的空頭大失所望。根據地政司報告，「解約潮」比例極低，只占總交易量的 1.1 %，解約的買方中，更有高達 6 成 6 是擁有多戶房產的持有者，戳破了市場恐慌性拋售的假象。
銀行貸款難，預售屋迎交屋潮之下，解約數量也直線上升，據最新統計，今年上半年，全台預售屋解約數量達1,339件，相當於去年全年1,851件的七成，其中六都中又以台中市231件居冠，桃園市為219件、高雄市190件，分佔前三名。
台中14期重劃區近年出現一種「小眾集資蓋樓」模式，由宜蘭民宿起家的建築師林憲慶，以「賣房子，也賣生活」為訴求，陸續推出多個建案，但近期有購屋民眾網路控訴付了50萬元訂金，想解約卻無法拿回訂金，且時間達近一年，引發外界質疑，也憂心是否為建商資金斷鏈，今事發建商出面表示，已與消費者達成退款共識、絕不爛尾。
房市近期爆出預售屋解約潮，加上中小型建商接連倒閉，市場一片愁雲慘霧，不過大型房貸銀行高層透露，央行 9 月理監事會議不會這麼快鬆綁房市管制，對銀行的不動產總量管制也會延續至年底，最多就是針對可能「殃及無辜」的部分，小規模的進行滾動式檢討。
