信義計畫區旁的指標豪宅「聯合大哲」再有三筆實價揭露資料,交易時間為2013年底景氣高峰時,預售階段成交每坪205.4~212.4萬元,加上小巨蛋旁的指標豪宅「華固名鑄」也站上每坪200萬元,加上近期揭露包含台塑王家已購6戶,均是現金購入無貸款,且為皆為B辦改建成為指標豪宅後身價大漲的案例。
今年土地交易受惠於標售熱潮,各地重劃區土地單價創下歷年新高,信義全球資產統計上市櫃土地交易截至今年8月止,交易金額已遠遠超過2018年全年度,來到937億,而台北市大面積土地稀少,最後一塊科技園區「北投士林科技園區」不約而同受到建商青睞,躍升市場新寵兒,今年就出現5筆交易,包含知名建商華固、國泰、長虹等前來搶地,累計購入91億元。
北市指標豪宅交易頻傳,根據實價登錄揭露資訊,大安區、信義區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」、「和平大苑」、「聯合大哲」以及「華固名鑄」陸續有成交揭露,總揭露金額近20億元,其中以「信義聯勤」7.3億元,揭露總價最高,專家認為,近期有許多豪宅陸續完工,成屋後、建築規劃等都可一目了然。
新北市政府今(31)日舉行新店央北重劃區與八里台北港土地標售,現場擠滿看標、投標業者,但幾乎全衝著央北土地而來,4筆土地吸引多達43封標單,且全數脫標,最熱一筆斯馨段026地號土地甚至有16封標單搶標,連大陸建、華固、元利、皇翔等豪宅品牌建商也爭相出手,反觀台北港土地則全數流標。
看好雙北市房市發展,華固董事長鍾榮昌今(28)日表示,台北市供給少但需求穩定,目前有品牌力的銷售率比去年好,房價較去年微增約3~5%左右,新北重劃區亦是如此,今年房價應該可以止穩回升,交易量也將回溫,預期在明年初總統大選結束後,房市的量、價都會逐漸加溫,呈現「量溫價穩、緩步回升」格局。
華固建設(2548)今(28)日召開股東會,公布2018年合併營收46.38億元,年減55.3%,稅後淨利為8.69億元,EPS為3.12元,但每股發放5元現金股利,相當大方,華固總經理洪嘉昇表示,去年華固銷售表現反而優於預期,新成屋也穩定去化,雖然營收衰退,但是今年有三大案完工交屋入帳,將會是華固豐收的一年。