台南南區商業版圖將重塑，「誠品生活台南」將於本月28日試營運登場，攜手碳佐麻里帶動人潮與區域價值，這座由建築師羅耕甫與蕭博文聯手設計、地上四層、總面積達6,000坪的旗艦型商業空間，成為南台灣規模最大的誠品據點，也為台南南區打開了全新的發展想像。
不動產市場目光南移，台南南區也隨之改變，「喜樹灣裡市地重劃區」開發進入最後階段，預計2025年第4季完工啟用，加上誠品與碳佐麻里兩大品牌企業重磅進駐商八基地，南區新氣象悄然成形，區域房市動能正在被重新定義。
台南市喜樹灣裡市地重劃工程預計將在今年中完成土地點交，而整區規劃住宅區9.95公頃、商業區5.31公頃、觀光發展特定專用區2.84公頃，以及相關綠地與公共設施土地約11.49公頃，換算大約南區可再增加3萬坪住宅用地、1.6萬坪商業用地及8.5千坪觀光發展特定專用區，預計將可帶動喜樹灣裡一帶發展。
房價漲勢不斷，小資族要找2字頭預售屋越來越困難了！據實價登錄資料，近一年南部5個縣市的重劃區，僅剩下台南「舉喜重劃區」、嘉義「高鐵特區」以及屏東「東新重劃區」有2字頭預售屋，高雄市更是全軍覆沒，預售房價已全面站上3字頭。
產業帶動下台南各區房市變化明顯，根據最新出爐的台南市住宅價格指數看來，本期住宅價格指數為149.93，較前期（6月）微幅上漲1.17%，相較去年同期則上漲10.80%。以住宅型態而言，本期大廈價格指數為156.68，透天住宅價格指數為140.32，與前期相較，大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。
平均地權去年七月上路後明令禁止預售屋換約轉售，本意能減少短期投機炒作行為，然而實際狀況裡，只有上路後市場出現降溫期，年底後整體預售市場便開始走揚，即便是台南預售市場也是相當熱銷。
