南區再增3萬坪住宅用地與1.6萬坪商業用地 周邊預售房價攀向3字頭
南區近來議題不斷，年中後將再增3萬坪住宅用地與1.6萬坪商業用地，帶動區域發展。
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
台南市喜樹灣裡市地重劃工程預計將在今年中完成土地點交，而整區規劃住宅區9.95公頃、商業區5.31公頃、觀光發展特定專用區2.84公頃，以及相關綠地與公共設施土地約11.49公頃，換算大約南區可再增加3萬坪住宅用地、1.6萬坪商業用地及8.5千坪觀光發展特定專用區，預計將可帶動喜樹灣裡一帶發展。
市長黃偉哲指出，喜樹灣裡重劃區為南區新興重劃區，開發完成後可為南區提升土地價值，並且結合東西向快速公路、商業區及鄰近黃金海岸風景區，未來導入觀光產業、遊憩機能及鄰里性商業服務，帶動本區發展。
地政局指出，開發區內土地多為公有，開發完成後之住宅區中央已委託都發局進行社會住宅之先期規劃，並提出優先發展區塊；另台南市政府已和國有財產署及國土署簽訂備忘錄，未來觀光發展特定專用區將招商，以促進地區觀光發展。
鄰近的舉喜重劃區近一年呈現微漲幅趨勢，實登顯示，預售新案如華友聯「MIHO」，近一年成交均價約28萬左右，部分戶數成交單坪接近3字頭，而屋齡6年的「EVO」近半年成交價約每坪25萬；屋齡1年的「ONE LIVE」，近一年成交價已經來到31.4萬。
信義房屋金華店專案經理簡劭存分析，未來喜樹灣裡市地重劃若推案，價格可能參照舉喜重劃區，他指出，除了地理相近外，喜樹灣裡市地重劃區同樣有快速道路優勢，加上區域內有容積較高的商業區，可吸引開發商規劃較高大樓，因此相對於舊市區4字頭以上的房價，南區3字頭房價自然還是會有吸引力。
此區也因仰賴86快速道路連接國道，往北往南都相對便捷，若周邊房價連連高漲，預算有限又能願意以通勤時間換取空間的客群來說，亦是一個新選擇。
