誠品生活台南試營運！攜手碳佐麻里打造南區商圈新核心
位於南區的「誠品生活台南」今日開放媒體拍攝，將於28日試營運。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
台南南區商業版圖將重塑，「誠品生活台南」將於本月28日試營運登場，攜手碳佐麻里帶動人潮與區域價值，這座由建築師羅耕甫與蕭博文聯手設計、地上四層、總面積達6,000坪的旗艦型商業空間，成為南台灣規模最大的誠品據點，也為台南南區打開了全新的發展想像。
「誠品生活台南」建築外觀融合大面積白牆與露天生態水池，內部空間從一樓的人字紅磚鋪面，到流明天花模擬傳統屋簷，再到3、4樓挑高10米的雙層書牆與陽光天井，每一處細節都展現對城市文化與空間美學的尊重與延伸。除了藏書南台灣最豐的書店之外，更設有南部規模最大的兒童館、主題餐廳、設計選物、黑膠音樂、桌遊塔羅等豐富內容，打造適合親子共遊、多元族群共融的一站式文化生活場域。
誠品資深總監林家賢指出，將透過主題特色餐飲集客，並期待能帶動區域商業發展。（圖／記者蘇茵慧）
台南市政府經發局表示，誠品生活台南是市府主導的重大投資案之一，由市長親自主持投資會報，協調加速都審、交評、建使照等流程，並針對周邊排水、停車與交通進行優化，才能順利完成開發與試營運。根據誠品資深總監林家賢預估，試營運17天將吸引25萬人次，全年預計帶動400萬人潮，勢必將帶動南區的城市經濟發展與就業機會。
特別值得一提的是，誠品此次與深耕台南多年的知名燒肉品牌「碳佐麻里」合作打造獨棟大型複合商業體，雙品牌攜手進駐「商八基地」，不僅象徵南區商業能量的集結，更是翻轉在地生活機能的關鍵一步。林家賢表示，感謝碳佐麻里大房東的支持，一同打造南區商圈共榮的願景，當時決定這個地點，正是看好台南沙崙高鐵站與86快速道路的交通動能，未來觀光客與人口流動將進一步推升整體區域價值，同時期待國際觀光客的到來。
過去發展相對緩慢的台南南區，長期被視為市中心邊陲區域，房市熱度有限。然而近年在公共建設與民間重大投資案帶動下，南區正穩步走出陰影，逐步轉型為具備長期潛力的新興生活圈。
目前備受關注的三大發展引擎，分別是誠品生活與碳佐麻里所進駐的「商八基地」、進入開發最後階段的「喜樹灣裡市地重劃區」、以及價格逐步攀升的「舉喜重劃區」。透過86快速道路，三者形成一條從西南沿海延伸至東南主幹道的新興生活圈，串聯起商業、住宅與交通三大系統，成為投資人與購屋族密切觀察的新焦點。
其中，喜樹灣裡市地重劃區預計將於2025年第4季完工啟用；而舉喜重劃區部分個案則已悄悄突破3字頭，顯示市場對南區的發展潛力正快速升溫。
交通是帶動房市變化的關鍵動能，而南區在基礎建設的逐步到位中，正逐漸從過去的交通末端走向樞紐角色。86快速道路縱貫東西，一端銜接沙崙高鐵特區、另一端串聯東區與安平生活圈，讓南區成為交通軸線上的樞紐節點。
根據市場觀察，目前南區仍保有一定價格優勢，加上大型商業體進駐與生活機能持續進化，不論是自住或投資型買盤皆開始關注該區機會。未來隨著誠品生活正式開幕與重劃區啟用，南區房價勢必進一步突破、向上盤整，成為台南房市版圖中不可忽視的重要之地。
