根據實價登錄資料顯示，近三年來台南市北外環沿線各行政區之中，以北區房價表現最為亮眼。平均單坪房價從2022年的23萬元，躍升至2024年的30.4萬元，漲幅高達32.2%，突破三成，展現驚人漲勢。
根據最新交通部鐵道局資料顯示，台南鐵路地下化工程預計在2026年12月完工，工程自2017年陸續開工，預計分階段通車，目前預定進度為92.05％，實際上進度為89.99％，進度略緩；在地下化的工程中，往南新增林森站及南台南站等通勤站點，分別於2029年、2030年完工通車，全線計畫於2031年3月全面完成。
川普宣布關稅政策重擊全球股市，台股今(7)日一樣難以倖免，終場下跌2,065.87點，跌幅9.7％，刷新台股收盤最大跌幅與跌點，以19,232.35點作收，上市、櫃公司共1,859家呈現綠字，當中更有1,746家跌幅超過9％，股市震盪也引起房市疑慮，對此台灣房屋集團副總裁周鶴鳴依過往經驗指出，「這次不同以往，影響層面和盤整期將更長！」並指出，在黑天鵝來襲之下，經濟陷耐力戰，資產將重新分配。
2025年農曆年後雙北房市買氣明顯回溫，來電與成交件數同步攀升，太平洋房屋林治弘觀察，許多自住型買方不再觀望，因房價未跌反而讓觀望族決定進場，顯示房市最大支撐來自自住客。自住需求來自租約到期、學區規劃、家庭結構變動等，購屋動機長期存在且不會消失。實務案例如婆媳問題促成購屋、由租轉買者當天成交、老屋換新屋等皆反映真實市場需求。林治弘提醒首購族應看總價是否負擔得起，不應僅聚焦單價；而換屋族需先盤點資金與原屋交易狀況，避免錯失入手機會。他亦指出銀行對一年內再次交易案件貸款設限，影響投資客出手節奏，因此投資人應轉向長期持有、穩定收租模式，順應市場轉型。整體而言，專業仲介角色在於協助買方規劃後續人生階段，讓購屋不只是成交，更是為未來做準備。
2025年房市受央行第七波信用管制影響，投機客退場，自住需求成主流，《有感鉅光燈》第四集中，鉅陞建築團隊業務部協理李禹勳分析，短期內房市雖降溫，但對自住買家而言反而是更好的進場機會，應鎖定產業支撐、交通與生活機能完善的區域，確保房價穩健增值。市場進入「個案表現」，房價走勢將回歸基本面，地段、機能、建商品牌成為決定價格的核心因素，房市仍將呈現分歧變化，成屋市場可能因自備款壓力下修價格，預售市場則因工料成本高較難降價。嘉義因台積電進駐、重大建設發展迅速，未來潛力備受關注，與台中、新竹發展模式相似，科技廊帶效應將進一步推升房市需求，成為2025年房市黑馬。鉅陞建築團隊主打公開透明購屋體驗，提供施工直播、兩次施工說明會、第三方驗屋等服務，確保消費者買房無後顧之憂，真正做到讓購屋更安心。
有豪宅建商之稱的大陸建設，今(13)日欣陸（3703）執行長張方欣笑言，「很多人說我們是蓋豪宅，其實我們是蓋好宅。」在手訂單量更因銷售超出預期飆出歷史新高，今年更看好剛需仍在，將在下半年一口氣推出五大案，總銷近400億元，並首度插旗南港、新竹竹北，主攻中小坪數30~50坪產品。
