由於雙北房價無限攀高，近年來，桃園顯然已成了”脫北者”的島內移居首選，但趨勢總如洶湧浪潮，在一波波推擠之下，桃園亦逐漸價揚，而尋求平實價格的自住客，便朝著航空城計劃範圍的「客運園區」靠攏。
台中市人口移入穩定上升，今年第一季總人口已突破282萬，在剛性需求撐盤下，台中房市也出現移轉棟數爆量情形；專家指出，南北房價差距慎大，加上台中精華區地價創高，重大利多補強磁吸效應，吸引北客南下置產心態轉強，尤其是高總價或是在收租條件佳的物件，在銷售上都有明顯增長。
根據房地產市調機構統計，北台灣今年Q3線上銷售建案創近7年來單季最大減幅，專家分析，今年房市在疫情威脅下，年中復甦力道不盡如意，但很快在低利、資金氾濫下，催生出新一波購屋熱，買方出手力道還是快狠準，也讓待售建案快速減少。
桃園可說是近年北台灣房市交易熱區，根據房仲統計6都各行政區建物移轉棟數增加狀況，台北市、桃園市皆有5成左右的行政區呈現持續上揚趨勢，又以桃園市最多，全市有7個行政區交易量連增3個月，業者指出，除了新案交屋助攻，有一群脫北者遷徙移入、以及房價基其低等因素也是關鍵。
