「脫北者」落腳桃園 逾半行政區移轉量連增3月

「脫北者」落腳桃園 逾半行政區移轉量連增3月

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

 桃園可說是近年北台灣房市交易熱區,根據房仲統計6都各行政區建物移轉棟數的增加狀況,台北市、桃園市皆有5成左右的行政區持續上揚,其中以桃園市最多,有多達7個行政區交易量連3個月增加。業者分析,除了新案交屋助攻,也與近年不少雙北市「脫北者」移居桃園有關。

 根據中信房屋統計,今年2~5月的3個月期間,桃園市有高達近6成、共計7個行政區的買賣移轉棟數持續成長,包括桃園區、中壢區、八德區、蘆竹區、大園區、龍潭區、新屋區,移轉棟數都是連續3個月增加,其中,增幅最多的桃園區,單月移轉棟數從2月的374戶,到了5月暴增至1078戶。

 中信房屋研展室副理張漢超分析,桃園市今年以來房產交易持續增溫,買賣移轉棟數的增加,除了有新建案交屋助攻之外,來自雙北市的人口移入也是觀察重點。這群來自雙北市的「脫北者」,主要是考量到房價負擔能力、居住舒適度,再加上桃園市公共建設與捷運系統陸續佈建,因而選擇移居桃園。

 住商不動產企研經理徐佳馨則認為,整體6都交易觀察下來,可以發現,除了桃園市增幅前2名的桃園區、中壢區,4~5月明顯受到交屋因素影響,致使移轉量大增之外,其餘4個正成長的行政區,都是位在比較邊陲地區,且房價均在中低價位,而自住買盤多基於負擔能力考量,自然會有所成長。