今年景氣好,329檔期案量大,各地建商推案積極;其中龜山、接場捷運A7重劃區更是自用首購客推案的一級戰區,平均推案價格每坪25萬元以上;而位於華亞三路的「合遠新天地」訴求屬於A7重劃區中的純住宅區段,6分鐘距離內,擁有包括A7、A8雙站捷運,以及雙公園、樂善國小優質學區、大崗及長庚商圈,社區下樓就有Ubike站,非常方便。住宅規劃二房(27~28坪) 、三房(36~43坪),公開一個月賣3成。
新竹車站站前商圈為市區商業核心,發展成熟,鄰近百貨商場,生活機能佳,唯一劣勢是住宅屋齡高,近年推出的新成屋因其稀有性,房價站上3字頭,遠超出區域行情。
房市捉摸不定,但許多房市基本指標都明顯回溫,包括「人口紅利、土地價格新高、超低利時代、新案餘屋少、新推案多等」,也台中多數建商看好不看壞。大台中不動產開發公會理事長紀吉川表示,這些是優勢所在,預估今年房市持續回穩,還會出現「價穩量增」格局。
新竹市八大學區商圈以學校密集聞名,因生活機能成熟,再加上明星學校加持,房市詢問度極旺,尤以東園國小、培英國中週邊住宅指名度最高,一有房屋釋出很快就有買家接手,支撐中古宅房價不墜,屋齡15年左右、社區管理較好的大樓每坪價格上看3字頭。
買房不易,所以更需慎選符合需求且有未來發展性的區域物件,而小資族、換屋族若是想買房,不妨考慮從有發展性的區域開始著手,目前新北市中的新店安坑地區,已有建設中的輕軌捷運工程,且目前此區位與新店市區價格落差約每坪約20萬以上,比較起來相對合宜,共享新店成熟完整的生活機能,且看好未來的交通便利性與上漲趨勢,當地新建案合陽天擎也成為許多小資、投資族入手目標建案。
隨著時裝品牌香奈兒創意總監卡爾.拉格斐逝世的消息傳出,其先前首度跨界設計、於台中市推出的豪宅預售案,將成為遺作,也讓建案所在的科博館特區、草悟道週邊豪宅再受關注。據實價登錄資料顯示,該區塊屋齡10年內單價約30至40萬元,近年品牌豪宅相繼搶進後,新成屋更站上5、6字頭,行情逼近西屯七期重劃區。