央行自去年9月20日起加大信用管制措施後，房市急速冷卻，根據台中市地政局統計，對比實施前後半年的土地交易總量情況，買賣面積縮減比例較大的前五個行政區，分別是豐原區、南屯區、潭子區、北區及清水區，其中豐原區減少8成以上；十三期重劃區所在的南屯區也減少六成左右。不過，鄰近中科的西屯區及十四期重劃區的北屯區，土地買賣筆數雖有減少，但買賣土地總面積仍維持正成長。
內政部發布最新人口統計，4月出生僅8,684人，是歷年單月最低的出生人數，全國各縣市自然增加率皆為負成長，並且已連續52個月「生不如死」，少子化嚴峻，小家庭成為房市主力，親子宅需求也隨之增加。
2025 年房屋稅差別稅率 2.0 新制上路震撼全台，多數屋主卻尚未清楚關鍵變化，一紙戶籍決定你的荷包厚薄，設籍與否稅額差異恐高達 20,000 元。據苗栗縣政府最新統計，未設籍的自住房屋將被取消優惠稅率，恐讓民眾白白多繳高達 4 萬元稅金，專家直言，新制就是對空屋宣戰，自住族緊急動起來。
2025年第一季台中市預售屋交易件數相比2024年同期，大減約76.6%，然而商辦交易狀況僅小減5個百分點，台中商辦買氣顯然比住宅更有撐！台灣房屋根據實價登錄資料，統計近兩年Q1同期的台中預售屋交易狀況，發現商辦買氣相當特殊，今年Q1截至目前為止，全市共有96筆商辦交易，雖較去年同期的102筆減少，但在總交易件數中占比達6.6%，比去年同期上升了5個百分點，台中商辦在預售屋交易吹冷風的大環境下，買氣表現相對穩健。
建商面臨房市買氣急凍，仍須硬著頭皮開工，據內政部最新統計數據，第一季全台不含農舍的住宅量開工量，達3.3萬宅，此規模堪比2022、2023年的房市多頭時期，專家即指出，面臨房市趨冷，建商延後開工等話題沸沸揚揚，但面臨主管機關壓力，建商在房市冷淡期仍得頂著壓力開工。
面對台灣人口高齡化及屋齡老化的雙重挑戰，內政部正式啟動「老宅延壽規劃」，預計匡列 50 億元特別預算，為全台超過 30 年屋齡的老舊住宅注入新活力；根據最新統計，全國屋齡超過 30 年的建物已突破 500 萬戶，占總體住宅存量超過一半，「人屋雙老」問題日益嚴峻，已成台灣社會亟需解決的居住危機。
