內政部啟動老宅延壽規劃 砸 50 億打造銀髮宜居環境
屋齡 30 年老公寓迎來大改造，內政部「老宅延壽規劃」將投入 50 億元進行建物整修，老屋翻新不再是夢想。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
面對台灣人口高齡化及屋齡老化的雙重挑戰，內政部正式啟動「老宅延壽規劃」，預計匡列 50 億元特別預算，為全台超過 30 年屋齡的老舊住宅注入新活力；根據最新統計，全國屋齡超過 30 年的建物已突破 500 萬戶，占總體住宅存量超過一半，「人屋雙老」問題日益嚴峻，已成台灣社會亟需解決的居住危機。
內政部長劉世芳表示，優先針對 30 年以上 4 至 6 樓且無結構危險疑慮的集合住宅，給予室內外空間的經費補助，包括管線更新、建物立面修繕、屋頂防水，以及新增無障礙設備等改善措施，預計在 3 年內投入 50 億元，協助約 500 棟老舊集合住宅進行整建維護，每棟平均補助金額約 1,000 萬元，補助比率最低為總修繕費用的 5 成、最高可達 65%。
劉世芳強調，「老宅延壽計畫」主要著眼於「修繕而非拆除」的概念，畢竟都更重建程序繁複，短期內難以全面改善現有的老舊住宅問題。國土署主秘歐正興補充說明，多數四到六樓的老公寓存在電線、排水與燃氣管線老舊問題，對住戶安全、特別是長者生活造成風險，因此，補助特別強調「內外兼修」，戶外以電梯加裝、外牆修繕為重點，戶內則以電線、瓦斯、水管等安全管路更新為主。
為加速計畫實施，內政部將補助地方政府設立「老屋機能復興專案管理顧問團」，負責政策宣導、民眾意願整合、申請輔導及初步審查，並由地方政府主責最終審核，類似於台北市已實施的做法，過去 10 年台北市已完成 100 件老宅整維案，但台北市都更處工程科股長郭啟琰坦言，整維成功的關鍵在於住戶的團結度，光是整合意見就至少需要一、兩年時間。
「老宅延壽規劃」對於高齡長者而言，可說是一大福音。台灣已於今年正式進入超高齡社會，長者能在原居處安心養老，避免面臨換屋的困擾，而從環保角度來看，老宅修繕無需拆除重建，可降低 60% 至 70% 的建築碳排量及廢棄物處置的環境負擔，符合政府「2050 淨零碳排」的政策方向。
除了提升居住安全與環境品質外，這項計畫也將與衛福部長照 3.0 及經濟部 ESCO 智能家電節能政策結合，全面提升老年人的居住環境與生活品質，衛福部預計在明年啟動長照 3.0 計畫，延續 2.0 在地老化、以人為本及社區整體照顧的概念，與老宅延壽政策相輔相成，共同營造高齡友善環境。
內政部次長吳堂安表示，人會老、房子也會老，這項計畫不僅能改善長者的居住條件與社區無障礙環境，也有助於活化都市機能與促進在地就業。 內政部呼籲立法院儘速通過特別預算審查，讓這項造福百萬家庭的政策能盡快落實，為台灣的老宅注入新生命，讓高齡長者在熟悉的環境中享受舒適晚年。
