「新青安」房貸在9月宣布排除在《銀行法》72-2條外,貸款不列入天條額度計算,據金管會統計資料,銀行不動產放款9月的確較上月減少約100億元,而整體資產增加2400億元,不動產放款比率降至25.77%,已連續4個月下滑,創下今年以來新低。
新北市土城區「世界花園」社區爆出大規模裝修糾紛,逾百戶住戶以「團購裝修」方式委託「奧拓設計」進行新居裝潢,並依約支付每戶50至100萬元不等費用。然而,裝潢工程陸續停擺、爛尾,奧拓公司的設計師與負責人更已失聯。據住保會統計,目前已有79戶申請調處,實際受害戶數可能高達150戶。不少住戶未報案,只因擔心即使打贏官司也拿不回款項,只能默默認賠。
台中預售屋市場出現「量縮價穩」的現象!實價登錄統計近一年來、台中市預售屋成交量,自113年9月起,成交量從單月1,479筆一路滑落,至114年8月僅剩392筆,年減近73%,創下一年來新低,不過,房價並未同步下跌,平均單價仍維持在每坪56萬上下,打破外界「房市崩盤」的疑慮。
「北台灣前三季推案量年減幅達32.6%!」,市調統計,與去年前三季就已破兆元的情勢差別甚大,在政策與房市信心不足下,今年建商單月平均推案量在600多億元,專家推估,今年可能還是與兆元擦身而過,很大機率將為八年來新低,而最近一次未破兆元紀錄為2017年。
租屋族要小心了!政府將從 2026 年 1 月 1 日起實施「300 億元中央擴大租金補貼專案」新制,新申請戶承租的房屋必須是「合法住宅」才能申請補貼,過去常見的頂樓加蓋、違建或無保存登記建物將不再適用。根據主計總處統計資料顯示,全國租屋家庭大約有將近 87.6 萬戶,隨著房價跟物價持續上漲,台灣房屋租金每年也持續高漲,對租屋族開銷形成沈重壓力。
據財政部最新統計,今年9月全國房地合一稅出現明顯分歧走勢,年度的營利事業房地合一稅稅收達399.6億元、年增37%,更創下歷年同期新高;不過今年逐月的個人房地合一稅多數呈現衰退,9月個人房地合一稅收則降至44.5億元、年減30%。