行政院日前正式核定桃園捷運「三鶯線延伸八德計畫」,力拚9年完工,成為繼捷運綠線直向貫穿後,區域東側將透過三鶯線延伸,通車後銜接台北捷運藍線直達台北車站,在地專家表示,延伸線完工後,將八德生活圈與新北生活圈正式串聯,也有助於原本八德移入人口大多集中於擴大重劃區能將人口平衡,吸引更多雙北外溢族群遷入,其中捷運綠線G04站可望率先受惠。
由金管會推動的「亞洲資產管理中心高雄專區」於7月底正式揭牌,目前已有26家銀行、壽險公司與投信投顧進駐,包括台新銀行,以及四大跨國會計事務所中的勤業眾信(Deloitte)、資誠(PwC)。隨著金融業者陸續設點,高雄市府同步啟動「前金區後金段」公辦都更招商,市場普遍認為,將吸引高階金融人才進駐並推升區域住宅需求。
南台中推案持續,最受注目的仍是台中13期重劃區,雖然區域尚未有正式完工的建案,但商業機能受惠南區、八期重劃區等,正處於成形關鍵期,再加上區域兼具捷運綠線站點與中興大學復興校區智慧醫療園區(BOT)兩大題材,吸引自住買盤與品牌建商積極進場。
據永慶房屋盤點台中市捷運站點近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料,發現大慶站、水安宮站、南屯站等三捷運站點,預售屋與中古屋單坪價差竟超過80%,買預售屋1坪的價格,竟可換得中古屋1.8坪的空間。
高雄市政府今(15)日大陣仗北上,舉辦「高雄捷運橘線 O9 苓雅運動園區站」聯合開發案招商說明會,端出全台首創結合運動園區的 TOD 大案,向北部建商招手,總開發價值預估高達 171 億元,現場吸引了包括潤隆建設、富邦人壽、冠德建設等 18 家重量級開發商與壽險業者到場,在產業南移的趨勢下,大型資金對於卡位高雄的未來潛力已是勢在必行。
住宅市場還在糾結,但老闆們的錢早已奔向商辦,簡直是兩樣情!你沒看錯,根據最新實價登錄,位在北市信義安和站的捷運共構案「首泰信義」,今年 4 月中樓層就以每坪 195 萬元成交,總價高達 1.87 億元,直接刷新該社區單價天花板,買家是來自紡織業的法人。不只蛋黃區夯,就連內湖五期重劃區,完工不到一年的「國揚洲際企業總部」,3 月也有投資公司以總價 1.38 億元、每坪 73 萬元入手。