台灣疫情五月轉趨嚴峻，三級警戒再次延長到6月底，各行各業都更謹慎防疫維持營運，根據商仲統計台灣5月上市櫃公司大型商用不動產(含土地)交易案件，金額規模超過350億元，土地交易金額占比最高，電子支付與遠距服務等IDC資料中心機房需求增加，也推升工業地產類交易。
根據最新實價資料顯示，今年北市出現第一間總價破億的樓店，位於內湖東湖商圈上，總價約1.37億元，由日系藥妝店承租，觀察北市第一季總價前5名的樓店交易，不在東區和西門町，分居東湖、安東街及五分埔等區域型商圈。房仲業者分析，近年觀光人潮銳減，店面空置問題浮現；反觀在地的社區型商圈，民生依賴性極高，店租穩定，低總價租金投報率也值得期待。
根據外商商仲針對企業租戶調查，疫情對經濟及民生的威脅仍未全面解除，亞太區有近6成租戶未來將增加包含共享辦公以及商務中心等非傳統辦公空間的租用，顯示許多企業租戶對於資本支出決策仍保持謹慎態度，新型態混合辦公模式在未來5年間將成為主流。
商用不動產的表現，可反映出產業發展下企業對空間市場的需求，根據商仲統計，北市辦公市場搶手，主要商圈平均空置率維持2.46%，內科廠辦空置率更是單季下調近5個百分點，業者指出，北市辦公室無較大量的新增供給面積釋出，但企業實質需求強，在供不應求下，許多企業會以內科廠辦為優先考量。
仲量聯行今(7)日舉行第一季季報，全球疫情逐漸受到控制，投資及經濟信心大幅回溫，不動產投資動能也隨之恢復，但今年無任何新大樓釋出，辦公室租賃市場仍是房東的市場，空置率創21年新低，淨去化量僅25坪，預估至2023年較大規模面積釋出以前，整體市場仍會偏向房東市場。
高力國際今日發布《亞太區A辦市場2020年回顧及2021年展望》最新報告指出，亞太各區域2020年歷經了黯淡無光的一年，本次調查的19個主要城市中，預期將有13個城市租金下跌，包括香港及東京的租金跌幅恐達7%，不過，台北市表現唯一正成長，一枝獨秀，科技業及線上或數位相關產業將有擴張潛力，主導著今年辦公室租賃需求。
