在經濟不確定因素持續籠罩之際，台灣商用不動產市場正展現韌性。世邦魏理仕最新數據顯示，2025 年第一季台北市中心優質辦公室淨去化量總計 4,632 坪，創下過去一年單季新高，市場大致回歸長期平均水平，本季呈現 A 辦與 B 辦表現分化，B 辦貢獻主要去化量，而 A 辦僅有 158 坪淨去化，主因是多棟 A 辦大樓同時有租戶遷出或縮減租賃面積。
財政部宣布，2025 年報稅季將為租屋族帶來大福音。根據最新租金抵稅新制，房屋租金支出已從「列舉扣除額」改為「特別扣除額」，且額度從原本的 12 萬元大幅提升至 18 萬元。這項 5 月即將上路的新制度，預計將有效減輕全台約 100 萬戶租屋族的稅負壓力。
2025年台北市商辦市場迎來「微漲微空」態勢，租金持續溫和上升，但空置率悄然增加。根據高力國際最新發布的《2025年第一季台北市主要商圈辦公室市場行情報告》，台北市整體平均商辦租金來到每坪每月 2,666 元，單季微漲 0.68%，展現韌性；而空置率則較上季略降，來到 5.42%，需求仍舊穩健。
內政部公布「社會住宅租金分級原則」草案，為強化對弱勢家庭的居住照顧，低收入及中低收入戶可望享有市價 3 至 5 折的租金優惠，同時協助身心障礙者、受暴家庭及特殊境遇家庭等社會弱勢族群，減輕居住壓力。
金融緊縮、限貸令購地貸款僅剩四成、銀行利率也跟著上揚，市場上不乏中小型建商急著將手上土地盤售，「此時上市櫃建商正在彎道超車」富旺董座林正雄曾如此形容，事實上，雖去年下半年房市急凍，但在上半年多頭時期，不少建商已賺進整年業績，觀察陸續出爐的財報，營建股去年大豐收不在少數，北中南如名軒（1442）EPS達7.17元、富華創新（3056）EPS達6.15元、京城（2524）EPS達7.67元，獲利皆創下歷史新高。
台北市商辦市場即將迎來重大轉折！根據最新市場報告顯示，隨著新辦公大樓陸續完工，2024 年台北市商辦平均空置率已升至 6.2%，較 2023 年同期增加 1.1 個百分點。專家預測，到 2025 年底，可能進一步攀升至 7.4%，市場格局將從目前的「房東市場」逐漸轉向有利租戶的「房客市場」。
