切勿以身試法 社宅想當二房東 一旦抓到即強制解約
土城員和青年社宅有承租戶違規轉租賺取差價，已被新北住都中心強制解約，未來將列入「黑名單」。
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
拿社宅轉租當「二房東」，一旦抓到直接解約，新北市土城員和青年社宅，近日被發現有承租戶違規轉租，賺取價差牟利，新北住都中心查獲後以違反合約精神隨即解約，呼籲民眾切勿以身試法。
位在土城的員和社宅111年4月正式公告招租，一次釋出500多戶加上租金最低只要8,500元起，引發民眾熱烈關注，各房型都很搶手，近日新北住都中心接獲通報承租戶違規轉租，想當「二房東」賺取價差牟利，住都中心立刻透過員和社宅物業管理人員的蒐證與調查，明確掌握一位承租戶違規轉租事實，該名中籤民眾委託代理人在臉書租屋社團張貼物件招租資訊，吸引不知情的房客承租入住，中心隨即依契約規範辦理強制退租，並將該民眾列入社宅「黑名單」，一定期間內不得申請新北社宅，以杜絕此類惡劣行為。
因轉租事證明確，新北住都中心依規定強制終止承租戶租約，維護所有申請民眾的權益。新北住都中心表示，為保障社宅資源公平妥適分配給真正需要的民眾，新北住都中心已建立一套完善的管理制度，並按租賃契約中「禁止轉租、分租、出借、非供本人居住使用」的規範嚴格執行；然而，仍有心存僥倖的中籤民眾利用「優先戶」有市價64折的優惠租金，竟違規轉租賺取價差。
新北住都中心強調，一旦轉租事實成立，將列入「黑名單」，未來將影響申請資格。新北住都中心執行長錢奕綱表示，中心根據住宅政策保留一定比例的「優先戶」用意是優先提供社會弱勢、經濟弱勢的民眾承租，提醒所有欲承租或已承租社宅的民眾，社會住宅資源珍貴且得來不易，應留給真正需用的人，而非心存僥倖霸佔資源或賺取價差，進而影響他人的居住權益。
