《平均地權條例》將上路，其中私法人購屋許可制預計將對豪宅市場產生衝擊，私法人可能轉往商辦市場布局，內政部長林右昌昨日也表示，對於私法人可能改炒商辦，認為商用會有市場機制解決，而實價揭露3月北市就有高達7筆為億元以上的豪宅交易案。
台中豪宅房市近期頻傳私法人購屋，位於台中市七期府會園道一號的「寶璽天睿」，今年初以總價1.43億售出，買家為法人永瑞投資公司；專家則表示，法人持有不動產具多重效益，因此在新制上路前擠出一波交易量。
內政部針對平均地權條例子法訂定25日起預告，房市趨勢專家李同榮直批，號稱史上最重的打房五重拳，修法前粗糙，修法後子法再層層解套，他預言政策上路後，將會是史上最複雜的打房亂象。
內政部長林右昌今(25日)日公布《平均地權條例》配套子法草案，即日起公告20天，針對私法人購屋許可、預售屋換約轉售及檢舉制度新訂5項子法，對此住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，房價雖然已進入盤整，但未來不動產的戰線將會是更長、戰場更大，當中受衝擊最大的就是高價住宅。
《平均地權條例》修法今年1月三讀通過，5大措施遏止炒房，修法後共計提出9項子法，原本4月子法研議會有所進度，但目前僅有4項已預告、5項仍在研議中，主要卡在私法人購屋許可制，各界意見不少。是否因此延後行政院公告施行日期？官員表示，不做預期，會盡快辦理。據了解，預計4月25日起預告子法。
私法人購屋許可制市場預期對於豪宅市場衝擊最大，不過今年仍有豪宅轉手大獲利的成交案例！據最新實價登錄，有藝人林俊傑加持的北市內湖豪宅「長虹天璽」，今年1月出現新交易，9樓戶別以總價1億5100萬元成交，前屋主持有11年增值逾2千萬。
