美國祭出對等關稅，今(1)日揭曉台灣暫定關稅稅率為20%，高於日韓的15%，關稅之亂引起各產業動盪，房市也觀望。資金面問題，消基會今日更直指消費者買預售屋，因年初祭出「限貸令」而引爆解約潮，民眾資金缺口往往高達數百萬元，對於多數家庭而言已形同斷頭一擊，發聲疾呼，政府須正視制度與市場脫節的現象。
近來房市風向急轉，台中竟悄悄吹起一波「解約潮」！根據實價登錄統計，預售屋交易大區西屯、北屯，雙雙登上解約排行榜，光這兩區就有超過200筆退訂紀錄，其中西屯113筆、北屯105筆，堪稱解約重災區。
房市在今年上半年交易火熱，第二季高峰期，平均單月預售揭露量達平均達 1.6 萬戶，不過自8月銀行爆出「限貸令」，接著9月央行祭出第七波信用管制，買氣一路降到冰點，預售屋也浮現解約潮，其中以高雄最為明顯，成為解約重災區。
房市買氣熱絡，3月預售實價揭露數量已達1.3萬件，且因房價上漲，交易總金額高達2135億元，倘若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮，3月預售揭露的成交金額恐怕是預售實價揭露以來的單月新高，專家表示，現在已經沒有預售換約買盤，成交狀況與2021年第四季還有投資買盤時相當，買氣是好的有點可怕！
央行21日宣布升息半碼(0.125個百分點)，打破市場原先預期央行利率將連四凍的推測，房地產界普遍認為對房市影響有限，儘管升息半碼，千萬房貸每月僅多出631元，專家則點出三大不利影響，其中即包括租金持續攀高，而對於交易量影響，認為短期內還是會有降溫效果。
《平均地權條例》新法在去年7月1日實施後，預售屋禁止換約轉售，預售屋交易回歸供需基本面，以自住、長期置產為交易主力，而新法上路後預售屋交易最熱門的十個行政區，由新北、桃園、台中三都包辦，其中桃園有兩區在新法上路後，較上半年量增超過四成，呈現越打越熱的量增趨勢。
