台中13期重劃區去年7月配地完成,近日已在實價登錄上出現首筆單價破百萬土地交易,根據謄本資料顯示買方為麗明營造,不過進一步追查發現,該筆交易標註為特殊關係交易,賣方為麗明營造董事長吳春山等人,業界人士認為,該筆土地交易應以節稅為考量,可能有墊高價格疑慮,因此參考價值不高。
西門町知名楊桃冰,營業至少超過50年,原本由已故的鄭姓老闆持有,現在店面所有權為其家族後代,多達十數人共同繼承,因共有持分關係複雜,難以實質分割,乾脆選擇「變價拍賣」方式處理遺產。預計6月9日執行一拍,底價1億2,650萬。拆算每坪底價逾700萬的高價。
日月光半導體(2311)召開董事會,決議通過與宏璟建設(2527)採合建分屋方式,興建中壢廠第二園區廠房,為配合中壢廠的營運成長需求,未來新建完成的第二園區廠房,預計設置IC封裝生產線,力拼2024年第三季完工。
精華區一地難求,建商積極以危老、都更模式整併透天,像是台中老牌建商親家建設關係企業親嘉開發股份有限公司與米那投資,日前耗時整併南屯區56筆土地,地上物包括全國電子、教會、宮廟、里長辦公室等,也被業界誇為「最有毅力的公司」!
地價、營建成本高漲,七期重劃區百坪豪宅大樓總價動輒5~6,000萬,促使「買大樓不如買透天」氛圍再起;在地業者表示,相較於豪宅大樓,透天別墅最大優勢在於少有虛坪,也讓每一分錢都花在刀口上,相當實在!
台北市有超過七成住宅屋齡超過30年,是六都中住宅平均屋齡最大的縣市,在2017年5月開始實施危老條例後,不限基地大小,只要100%土地及合法建物所有權人同意,就可獲得10%的容積獎勵,讓老宅成為北市房產交易熱點,30年以上透天交易量逐年攀升,到2020年成交總額達251.8億元,但也隨著容積獎勵開始逐年降低,2021年的成交總額大減三成,僅171.8億元。