買新房你買新成屋還是預售屋？在內政部推出的「平均地權條例」修正草案將屆滿一周年，預售屋「只能買、不能賣」的「預售屋禁止換約」措施，卻未明顯降低建商推出預售屋建案的意願，尤其今年新竹的新成屋占比僅剩3%，顯見預售仍為推案主流，民眾購屋還是要慎防爛尾樓。
亞昕國際（5213）在旗下「昕悅灣」、「柏克萊公園」等新成屋完工入帳下，前三季稅後淨利1.56億元，EPS為0.4元，明年還有台北、林口、台中等五大案，合計百億元以上可完工案量，亞昕表示，明年起的未來4至5年，將會是完工入帳高峰期，並且看好台中買氣，將在台中推類造鎮案，預計銷售量體約300億元。
房市第三季交易量急凍，10月份又遇到股市下挫，讓傳統房市旺季的開端，交易量仍未見起色，尤其是指標的預售市場，除了交易繼續緊縮外，來客複訪頻率增加，付訂的時間期拉長，期待降價氣氛濃厚，到底誰會率先降價？房市趨勢專家李同榮指出，此刻建商降價不會是財務問題，而唯一關鍵問題會是個案產品定位問題所產生的銷售嚴重障礙。
房市降溫有感，今年整體土地交易也降溫，主要受到央行房市管制的影響，以及營建業缺工缺料、營建成本走高等因素，都讓建商對於資金運用上更為謹慎，獵地的腳本趨緩，但千坪以上的大型土地，仍是建商精準鎖定的主要戰場。
台中房價高不可攀，買盤轉向外圍購屋已是成常態。以南投草屯鎮為例，其地理位置與台中相鄰，利用交通路網可快速進入台中市中心，3房總價更是千萬有找，讓市區購屋族逐漸向外移居。草屯最新建案「嘉冠青漾」業者也表示，便捷的聯外交通系統，為支撐草屯房市的重要因素，再加上台中市中心房價高漲，不少分自霧峰、大里購屋族，願以「以空間換取房價」，當個通勤族享受更好的生活品質。
內政部公布第二季住宅指數為123.97，較上季上升2.44%，也較去年同期大漲10.27%；房貨負擔率為39.62%，較上季上升1.27%，較去年同季上升3.35%；顯見國內在央行持續升息及健全房市措施下，房價持續穩住。
