全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰看好台中房市發展，今年計劃在台中至少購入三塊土地，持續推案，他觀察，台中市土地價格略有鬆動，預估今年房價將呈現價穩量縮的格局。
隨著金管會放寬壽險業的投報率計算標準，2024 年壽險業者再度活躍於商辦市場，並開始向物流及工業不動產市場進軍，這波商辦市場的熱潮不僅來自於傳統的投資者，還加入了以自用為主的買家，尤其是一些基金會、工會和外事單位的加入，讓原本以投資為主的市場逐漸出現多元化的參與者，競爭愈發激烈。
台中市捷運工程局於今年元旦正式揭牌，預告未來30年台中將進入交通工程大爆發時代，尤其是全長24.78公里的捷運藍線力拼今年動工，沿線七大行政區房價已「未演先轟動」，實價登錄統計，過往推案少、房價基期低的「中區」在市府大車站計畫、百貨、捷運建設利多帶動下，預售房價近三年狂飆65%，成為房市超強黑馬。
「建商在新的一年一定會面臨到分戶貸款排隊的現象，這是必然的！」鄉林集團董事長賴正鎰今(9)日直言，建商無法回收資金，現金流大減，在新的一年不會再買地，預估土地市場會降溫50%，並且熱度退燒下，不管是蛋黃區、蛋白區土地價格會跌15%。
六都買賣移轉棟數出爐，台中市113年全年累計買賣移轉量為54,996 棟，相較去年增加15.3%，與台中市不動產開發商業同業公會先前預估量54,000棟相去不遠，受惠台中人口紅利強勁，去年下半年房市回歸自住剛需，移轉量創下近11年新高。
根據台灣房屋集團2024年高雄總價4,000萬元以上住宅大樓交易統計，全年交易量達177棟，較去年成長逾6成。其中，成屋交易量達139棟佔最大宗，年增約6成；而預售住宅則有38棟交易，年增幅更高達9成，顯示高端住宅市場不僅持續穩健，預售買氣表現尤為亮眼。區域分布上，鼓山區及前鎮區成為高總價住宅交易熱區，吸引高端買家目光。
