台中房市漣漪效應明顯，房價以三大屯區為中心點，向外一圈一圈擴張，以海線城市來說，位處「第一線」門戶樞紐的沙鹿、龍井，房價先後攀上新高，至於邊陲地帶的大肚，雖鮮少被提及，不過，據當地業者指出，大肚最新預售案，已在近期突破3字頭單價，且年漲幅又比沙鹿、龍井更加劇烈！
海線房市熱度持續延燒，據公會統計，今年來推案戶數已超過6236戶，且從建商購地資訊來看，目前仍未見建商縮手趨勢，今年來更是在海線四區大舉購地逾1.4萬坪。不過專家提醒，雖然海線房市在外溢買盤推進下，價量升溫趨勢明顯，不過近年來已有不少新建案進入請照階段，未來仍須留意賣壓風險，購屋族宜長期投資。
新案房價跳升快速，使得中古屋CP值相對高，根據調查指出，目前台中透天產品購屋主力在總價1,000～1,500萬元間，其中，海線15年內透天產品，因符合買方可負擔總價，又相對受到青睞，甚至有在地仲介指出，1200萬內的沙鹿中古透天，通常能在3天內「被秒殺」，且買賣雙方議價空間甚至縮小至3%以內！
房市下半年重頭戲「928檔期」登場，台中不動產開發公會統計，今年928檔期估算約有700億元，與去年同期相比大增4成，推案熱區集中在海線、北屯、七期等地；由於在疫情影響下，不少建商申請建照延遲，尚有258億新案量將在第四季出籠，合計到第四季底前約有958億案量出籠。
近年來台中房價快速上漲，也帶動租金行情水漲船高，社會住宅成為年輕人租屋的解套方案！像是近期完工的「梧棲三民好宅」，為海線第一座社會住宅，一房型最低租金僅5,200元，相當於市價一半，在租屋市場引起熱烈討論！
房市低總價當道，蛋白區土地交易熱度正悄然上升，根據統計指出，光是今年前五月東區土地移轉面積已超過28.9萬坪，與去年相比增長5倍之多，海線龍井區土地交易也有明顯增長、年增59%，令人跌破眼鏡的是，去年的「交易王」北屯區，今年土地交易已明顯轉溫，年減至少3成以上。
