國產署趕在年底前釋出重磅利多,一口氣公告 4 宗精華區地上權招標,總權利金底價達 92 億 5849 萬元,預計明年 1 月 12 日開標;這次最大的亮點,就是位於台北市信義區的「陸軍保養廠C基地」,這塊被視為超級蛋黃區的土地,因為之前標售不順,國產署這次展現誠意,直接將底價打九折,從 73 億降到 66 億元,不過想拿地的開發商得先解決地下的瓦斯管線問題。
為了迎接 AI 巨擘輝達(NVIDIA)進駐北士科,台北市政府與新光人壽就 T17、T18 地塊達成合意解約,但這筆「分手費」比市府原先預估還要昂貴。台北市副市長李四川今(10)日表示,與新光人壽合意解約,經第三方會計師審查後,最終解約金額確定為 44.3 億餘元。扣除新壽已繳納的 34.5 億元權利金及稅金,北市府實際需支付的成本高達 9.85 億元,這筆金額對比市府原先預估的 8 億元成本,等於多掏了 1 億多元。
北區中央市場改造採70年地上權,今開標「零投標」流標。高利與長回收期壓力浮現,市府將檢討權利金與分期開發彈性,待條件優化再啟。
位於台北市忠孝西路與中山南路的「台北市議會舊址地上權開發案」,於2017年間由豪昱營造為授權代表的合作聯盟,以投標權利金28.88億元得標,並以「金毓泰」名義完成簽約,不過金毓泰涉利用台北市議會舊址、新北市林口區新市鎮核心近萬坪地上權等標案,向多家銀行詐貸4.8億元,海悅今(19)日則澄清,「此為金毓泰前經營團隊的不法行為,與海悅暨旗下子公司完全無涉。」
農業部農田水利署臺中管理處去年曾釋出台中市4塊精華地,總計6622坪,總權利金底價達20億元,未料開標前夕遇上919第七波信用管制,市場氛圍降至低點,未能順利標出,今年再接再厲,調整建照取得及權利金繳交方式後再次公告招標,本案預計2月25日開標。
國產署 9 日公告第 5 批國有地招標設定地上權,將於 10 月 28 日進行開標,共有 8 宗國有土地釋出,權利金底價合計約新台幣 27.8 億元。其中,最受關注的是台南市東區的 2 宗住宅區土地,面積皆約 2000 坪,鄰近平實轉運站和南紡購物中心,這兩塊土地的底價均超過 7 億元,為標案中的焦點。