中美貿易戰再加上疫情帶動全球產業供應鏈轉移，多家電子科技大廠陸續回台擴廠，並選擇桃園設廠，根據商仲統計，上市櫃法人大型交易中，近2年7月工業地產累計交易件數，以桃園占為最大宗，其中又以中壢區交易件數最為熱絡，專家指出，還有不少廠商訂單在手，為了擴廠的買方正積極尋地。
經濟部推「投資台灣3大方案」，累計投資金額已破兆元，其中回流台中的投資金額共1801.53億元，占全台20.82％，投資件數也有116件，皆為六都之最，房地產中的中高價位產品則受惠於此，成交價格比去年同期成長15.8%，帶動新預售案銷售速度也有加快趨勢。
今年雖然受到新冠肺炎疫情攪局，但不動產交易市場並不悲觀，資金重返台灣佈局，根據資產管理公司統計，上半年商用不動產及土地市場交易創下歷年新高，上市櫃交易金額來到1530億元，其中信義世貿三館地上權及南港土地2大案，拉高整體不動產氣勢。
在新冠肺炎衝擊全球經濟等多重因素影響下，台灣大型工業不動產交易在今年表現一支獨秀，根據商仲業者統計，今年上半年大型工業地產(含廠房、土地)交易金額達到317億元，交易規模在5年內成長近2倍，且製造業及科技業在台的擴廠力道仍持續增加。
受中美貿易戰及疫情影響，全球經濟增長趨緩，大型企業對於商用不動產保持著觀望的態度，但受惠於短期製造業轉單效益以及伴隨部分台商採行分散製造及分散市場的政策，對於整體工業地產來說，將會是一大利多，其中以桃園設廠占最大宗。
受到中美貿易戰及新冠疫情影響，企業思考布局之下，加碼投資台灣情形明顯成長。據經濟部統計，截至2020年4月底，投資台灣3大方案已帶動約465家企業投資，投資總金額已達約9,800億元，破兆在即，也促使工業廠房購置需求大增，近期太陽能大廠「美環能」(6424) 委託普華不動產公開標售位於南科高雄園區之廠房，底價達4.2億元。
