自去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制後，投資買盤大幅減少，加上銀行房貸持續緊縮，市場氛圍轉趨保守觀望，民眾對於房價上漲的預期已改變，連帶使預售屋買氣迅速降溫，建商推案也一延再延，據實登，今年上半年全台僅剩14個建案交易破百件，相較去年同期有146個建案交易破百件，減幅超過9成。
鄰近新加坡的馬來西亞柔佛州，擁有廣闊土地，柔佛房市近期隨著新柔捷運（RTS）預計在明年通車，以及稅務優惠與投資激勵措施的推動下，吸引國際買家積極進場佈局，由上市公司麗陽機構最新推出的旗艦開發案，其投資額即高達800億令吉(台幣約5,932億元)，負責人並親自來台宣傳，吸引投資買盤關注。
房市買氣熱絡，3月預售實價揭露數量已達1.3萬件，且因房價上漲，交易總金額高達2135億元，倘若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮，3月預售揭露的成交金額恐怕是預售實價揭露以來的單月新高，專家表示，現在已經沒有預售換約買盤，成交狀況與2021年第四季還有投資買盤時相當，買氣是好的有點可怕！
平均地權條例於去年7月上路後，預售屋禁止轉售，近期的交易量低點即出現在政策上路後的兩個月，7月揭露6千餘件，8月揭露近8千件，但從去年10月開始到今年1月，已連續4個月預售揭露量都超過1萬件，預售平均成交單價為也來到每坪43.9萬元。
2023年台南房市受益於南科發展、台積電擴廠等利多訊息，使得許多消費者看好台南未來房市發展，紛紛進場置產，造就台南預售屋市場的火燙表現。但隨著新法上路後，預售屋市場回歸自住、長期置產需求，台南預售屋交易量便明顯驟減，顯見過去台南預售屋市場的投資買盤不在少數。
全台房市因疫情突然爆發，熱絡的市場按下暫停鍵，但依舊有買賣熱絡的社區，根據數字網統計全台上半年交易熱門社區，幾乎都是10年內的「新古屋」，冠軍是由「國賓大悅」拿下，該社區位於房價近期往上衝的竹北市，不少看準市場發展炒房的投資客趁房價高點，荷包賺飽獲利了結，投資買盤絲毫不受政府打炒房影響。
