當住宅市場急凍之際，一股資金活水正悄悄湧入台北市的資深商辦，讓年過半百的老樓上演「老當益壯」的驚奇行情！根據最新實價登錄，緊鄰大巨蛋、屋齡已 53 年的東區「大陸大樓」，今年 6 月一筆交易單價飆升至約 117 萬元，身價創下歷史新高，在「打住不打商」的政策引導與大巨蛋的商業引擎點火下，北市核心區的老商辦正從昔日的「醜小鴨」，蛻變為投資市場追捧的「白天鵝」。
國揚（2505）近年積極搶攻智慧廠辦市場，總經理彭邵齡先前即提及，在政策「打住不打商」之下，國揚積極把焦點放在廠辦市場，現在手上住宅與商廠辦比重是各半經營，而上半年在內湖廠辦大案交屋下，業績開出紅盤、營收年成長1.83倍，EPS達0.7元，一舉超越去年全年。
企業主瘋搶同棟商辦！政府「打住不打商」政策下，私法人積極購置商辦產品，更出現「加購」同棟商辦的熱潮。台灣房屋集團趨勢中心統計內政部實價登錄資料發現，今年包括展碁國際、長庚醫療體系、浪凡網路科技、豐順營造等法人機構，都出手加購台北「同棟不同層」商辦，企業主對同棟大樓的偏愛與發展信心可見一般。
近來台灣的商辦市場持續增溫，尤其央行對於住宅市場採取嚴格的「打住不打商」的政策引導下，商辦需求有增無減。根據高力國際最新數據顯示，2024 年第三季無新增商辦供給，租賃市場依賴既有資源進行穩定去化，前三季淨去化量達 40,155 坪，已超過全年的新釋出供給量 33,934 坪，顯示目前市場對於優質辦公空間的需求依舊旺盛。
國內資本市場在台商資金回流及股市高檔的雙重推動下，展現出強勁的資金動能。其中，台股在經濟基本面的支撐下表現穩健，即使經歷了地緣政治風險的波動，仍迅速回穩至22,000點，市值重返71兆元大關。另一方面，自2019年施行的《境外資金匯回管理運用及課稅條例》已於今年8月屆滿五年，首批回台資金今起可投入不動產市場，無需再受任何限制。
近年積極搶攻智慧廠辦市場，國揚實業（2505）總經理彭邵齡今(7)日談到，政策打住不打商，所以國揚積極把焦點放在廠辦市場，現在住宅與商廠辦比例各半經營，她說，現在根本沒有人在炒房，大多等到交屋5年後才出售，是以保值心態在買房，並直言「那為什麼股市這麼熱，就沒有人打股票？而且賺錢還不用繳稅」。
