台中市西區忠明南路上的承億文旅「台中鳥日子」，最近默默吹熄燈號，讓不少旅客一頭霧水，承億文旅解釋為租約到期，位於南台灣、集團旗下的「墾丁雅客小半島」，同樣也因租約到期、將於5月31日停止營運，實際查詢「台中鳥日子」所在的商業大樓，持有人竟是資產超過千億的港資寶聲集團，房東原來超大咖，也讓該地點的後續動向受到產業界關注。
「房屋稅再降了！」台北市議會法規委員會今（14）日審議通過「台北市社會住宅及公益出租人減免地價稅及房屋稅自治條例」修正案，將包租代管房屋稅優惠稅率，由原本的 1.2% 進一步調降為 1%，且將溯自 113 年 7 月 1 日生效，成為全台六都中針對包租代管最優惠的房屋稅率，預期將鼓勵更多房東加入包租代管行列，增加可供弱勢族群租賃的住宅存量。
在經濟不確定因素持續籠罩之際，台灣商用不動產市場正展現韌性。世邦魏理仕最新數據顯示，2025 年第一季台北市中心優質辦公室淨去化量總計 4,632 坪，創下過去一年單季新高，市場大致回歸長期平均水平，本季呈現 A 辦與 B 辦表現分化，B 辦貢獻主要去化量，而 A 辦僅有 158 坪淨去化，主因是多棟 A 辦大樓同時有租戶遷出或縮減租賃面積。
租屋抵稅新制今年 5 月開跑，房屋租金支出由「列舉扣除額 12 萬元」升級為「特別扣除額 18 萬元」，對租屋族帶來實質減稅效益。然而根據調查，高達 54.2% 的租屋族因「房東拒絕」或「擔心遭受不利對待」而不敢申報租金抵稅，導致新制美意可能「看得到卻吃不到」。面對這種情況，法律專家指出，租客有多種法律途徑可資運用。
為活化民間空屋並協助弱勢族群租屋，政府推動社會住宅包租代管，鼓勵房東將房屋交由專業業者管理，租給有就業、就學或經濟困難者，房東不僅免除管理煩惱，每月穩收租金，還可享有房屋稅、地價稅、綜所稅減免與修繕補助等好康。目前內政部第4期計畫將在全台18縣市執行，目標媒合8萬戶，執行期5年，並由縣市政府委託專業包租業者媒合房東與房客。有多戶物件、年長無暇管理或願意做公益的房東，現在正是加入的好時機，一起為社會盡份心力，也讓閒置空屋成為穩定租金收入的好幫手！
