受到疫情擴大的衝擊與影響,台灣人民正面對一場健康與工作的生存保衛戰。然而,「絕望是有限的,希望是無限的」,名緯廣告集團逾20年來曾與房地產業界攜手走過金融海嘯及SARS等各項挑戰,因此我們相信,未來在您我「同心一命」下,一定也會平安渡過這段抗疫的嚴竣時期。
根據房地產市調機構統計,今年截至4月底止,北北桃竹新成屋、預售屋成交單價1字頭的區域只剩8個,所有區域皆在桃竹蛋白區。房產專家指出,主因是營造成本飆漲問題未解,加致地價上揚,建商不得不反映桃園1字頭建案也逐漸消失中。
由於央行陸續找銀行業者「喝咖啡」,根據房地產市調機構統計,高銀貸建案一年內降近1成,創近3年新低,專家表示,銀行業放款趨於謹慎,再加上近期換屋房型增多,以致於高銀貸建案比例明顯下滑。
新冠肺炎疫情升溫,民眾為避免群聚感染風險而足不出戶,中部預售案場來客人數直線下滑,平均來客量僅剩過去的5成,甚至有不少中古屋社區,為避免染疫風險,暫時謝絕訪客及房仲業者帶看參觀,台中房市重返去年疫情爆發初期的冷清。專家預期,隨本土疫情持續延燒,未來幾個月房市交易量大受打擊,但房價不易受到影響。
房地產仍是穩賺不賠的投資選項,根據實價登錄揭露,今年最賺的豪宅,信義區豪宅「國泰信義富鼎」8樓戶,今年三月1億9900萬賣出,屋主六年前購入價格為1億6400萬,該戶賺了3500萬,暫居今年第一季北市億元宅中,轉手獲利最多的豪宅交易。
根據房地產市調機構統計,北台灣各縣市行政區Q1新建案每戶總價,以北市大安區開價最高,平均一戶要價近7,000萬,最低也要近3000萬;而新北還不到500萬元,比宜蘭頭城、壯圍還便宜。專家指出,北市建案坪數開始放大,許多區域總價因而提高,新北仍有千萬內建案可選,首購族無須氣餒。