今年房市買氣低迷、貸款不易，房貸利率也飆升至新高點，專家推估全台全年買賣移轉棟數僅勉強守住26萬棟大關，創下近9年來新低紀錄，預售市場同樣大減八成，接下來12月18日央行的理監事會議，市場皆關注對於目前的管制措施能不能適度鬆綁，提振消費者信心。
據市調統計，11月預售案量上揚至800多億元，比擬今年329檔期盛況，較前月增200多億元。專家表示，雖然買氣依舊低迷，但個案表現增強，讓品牌建商勇敢推出新案。
房市代表字網路票選結果，由「限」字獲選為年度代表字，房市年度頭條新聞則為輝達落腳北士科、房市看俏，專家直言，近年房市「成也貸款，敗也貸款」！預期明年政策變化不會太大，房市將反應「物競天擇、適者生存」的進化論。
全台最大房東國泰人壽對於未來商用不動產市場釋出強烈信心，國泰人壽副總經理郭文鎧日前出席公開活動時明確表示，受惠於半導體產業擴張與 AI 科技巨頭相繼來台設點，商辦需求將持續增溫，尤其看好 2026 年之後的市場爆發力。
「最壞的時刻已經過去」逐漸成市場共識，台北市不動產仲介公會理事長蘇金城今(4)日表示，過去一年半的時間，業者是在「苦撐待變」，從業30多年來沒遇到貸不到款的！他坦言，即便市況差，賣方價格仍堅守，因而使交易量慘跌。
看好北士科為北市最後一塊淨土，加碼買第二塊地的時間甚至早於輝達黃仁勳，佳元建設董事長蔡錫全表示，他在北士科連買兩塊地，第二塊地的時間更是在今年3月，早於5月輝達宣布總部降落北士科，可說是英雄所見略同，不過他也坦言，推案仍受市場氛圍影響，雖然來客數優於北市其他地區，但效應其實不如外界想像，想成交還是不能急、要用點力！
