根據高力國際發表最新調查，工業地產市場需求殷切，近9年交易比重呈現增長，其中工業類地產將近3千億元，光北北桃等三都，所構建的北部工業聚落交易，占整體比例近9成。再加上面對中美貿易戰衝擊，工業地產成為不動產交易寵兒，此外，發現投資人的偏好，廠辦首選北市、買地擴廠則首選桃園。
隨著台商回流日增，愈來愈多的企業積極尋覓工業地或廠房，尤其以新北市詢問度最高，其次為桃園市。宏大國際資產統計工業需求主要3大類型，分別為物流倉儲、生產組裝、科技廠辦，業者提醒，尋找標的切莫以價格為主要考量，須通盤評估地目、供電、汙水排放等。
中美貿易戰，促使台商重新布局全球生產基地，根據商仲統計，工業不動產熱度最高，上半年成交額，占整體比重逾5成，台商資金淨流入已高於流出。然而，專家認為，在工業地產價格來到高峰，東協地區投資環境積極對外資企業招手，如資金未能確實到位，將擠壓企業布局台灣市場。
今年前2季土地交易量輕鬆破千億元，各界認為是美中貿易戰，台商回流搶工業地所致，戴德梁行董事總經理顏炳立今(3)日表示，工業地僅佔整體交易只有2成，很多還都是在地商人賺錢了再買，「根本沒有很熱」，且多數還是政府釋出土地標售，建商買來補庫存、卡位。
遠雄建設(5522)今(6)日召開股東會，公布去年合併營收為242億元，較去年度186億元成長30%、稅後淨利20.04億元、EPS 2.42元與去年約當，並且通過配息3元，配息率高達124%。遠雄建設總經理湯佳峯表示，除了提高中南部推案比例外，看好未來台商回流、廠辦需求大，已鎖定特定工業地，明年廠辦推案量占比將拉高到3成。
全台商用不動產土地交易熱，據商仲業者統計，前4個月總交易金額達1199億元，對比去年同期，成長161%。其中，受台商回流設廠影響，工業地交易金額即占281億元，近4分之1強。
