搶攻台商錢潮 遠雄廠辦推案明年增至3成
富比士地產王記者李哲維/台北報導
遠雄建設(5522)今(6)日召開股東會，公布去年合併營收為242億元，較去年度186億元成長30%、稅後淨利20.04億元、EPS 2.42元與去年約當，並且通過配息3元，配息率高達124%。遠雄建設總經理湯佳峯表示，除了提高中南部推案比例外，看好未來台商回流、廠辦需求大，已鎖定特定工業地，明年廠辦推案量占比將拉高到3成。
董事長趙文嘉在主持股東會時表示，遠雄建去年在土地開發方向進行調整，一方面處分開發效益不佳或閒置土地，另一方面，希望透過分散開發區域及多元化的產品線，創造公司成長動能；未來更加專注在客戶導向的經營模式，期望在經營績效上會有所提昇，同時積極布局中南部的剛性需求。
遠雄總經理湯佳峯強調，最近布局中南部個案更積極，庫存比重也提升至4成，未來仍會持續布局於中南部剛性需求市場。近年累計完工和興建中的待售存貨估約500億元，成屋去化是遠雄建設今年提高營收的重點作業，今年成屋加預售共有12大案，如加計中和左岸合建案，總銷可達300億元，明年也還有10案可推，土地庫存充裕無虞。
另外，為因應台商回流廠辦需求，以廠辦起家的遠雄建設也積極布局相關產品，湯佳峯指出廠辦不同於住宅市場，一次樓地面積千坪以上，土地取得、開發到營收，去化速度相對較快，也符合公司「短、平、快」策略，以乘勢而為提高獲利廠辦案量將提升至3成。
不過，湯佳峰指出，並非看壞住宅市場，雖然現在已是少子化、高齡化人口結構，但小家庭多、家戶數增，空屋量大多是老屋以及分佈在鄉下地區，人口依舊往都會市區移動，剛需仍在，故開發方向依舊是6都交通便捷區域不變，中南部則以薄利多銷的方式。
至於大巨蛋部分，北市府對於6萬環評人數控管以及商場更改為商辦，遠雄建設發言人楊舜欽表示，在不超過環評當量人數的要求下，本來就是遠雄該遵守的規範，遠雄也樂見其成，但前提是要符合投資營運企劃書，至於實際營運人數，本來就是市政府消防局的職權，遠雄會議依照法規完成各階段模擬。
