搶攻台商錢潮 遠雄廠辦推案明年增至3成

搶攻台商錢潮 遠雄廠辦推案明年增至3成

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

遠雄建設(5522)今(6)日召開股東會,公布去年合併營收為242億元,較去年度186億元成長30%、稅後淨利20.04億元、EPS 2.42元與去年約當,並且通過配息3元,配息率高達124%。遠雄建設總經理湯佳峯表示,除了提高中南部推案比例外,看好未來台商回流、廠辦需求大,已鎖定特定工業地,明年廠辦推案量占比將拉高到3成。

董事長趙文嘉在主持股東會時表示,遠雄建去年在土地開發方向進行調整,一方面處分開發效益不佳或閒置土地,另一方面,希望透過分散開發區域及多元化的產品線,創造公司成長動能;未來更加專注在客戶導向的經營模式,期望在經營績效上會有所提昇,同時積極布局中南部的剛性需求。

遠雄總經理湯佳峯強調,最近布局中南部個案更積極,庫存比重也提升至4成,未來仍會持續布局於中南部剛性需求市場。近年累計完工和興建中的待售存貨估約500億元,成屋去化是遠雄建設今年提高營收的重點作業,今年成屋加預售共有12大案,如加計中和左岸合建案,總銷可達300億元,明年也還有10案可推,土地庫存充裕無虞。

另外,為因應台商回流廠辦需求,以廠辦起家的遠雄建設也積極布局相關產品,湯佳峯指出廠辦不同於住宅市場,一次樓地面積千坪以上,土地取得、開發到營收,去化速度相對較快,也符合公司「短、平、快」策略,以乘勢而為提高獲利廠辦案量將提升至3成。

不過,湯佳峰指出,並非看壞住宅市場,雖然現在已是少子化、高齡化人口結構,但小家庭多、家戶數增,空屋量大多是老屋以及分佈在鄉下地區,人口依舊往都會市區移動,剛需仍在,故開發方向依舊是6都交通便捷區域不變,中南部則以薄利多銷的方式。

至於大巨蛋部分,北市府對於6萬環評人數控管以及商場更改為商辦,遠雄建設發言人楊舜欽表示,在不超過環評當量人數的要求下,本來就是遠雄該遵守的規範,遠雄也樂見其成,但前提是要符合投資營運企劃書,至於實際營運人數,本來就是市政府消防局的職權,遠雄會議依照法規完成各階段模擬。


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