買預售屋最怕買到爛尾樓，中間的糾紛也層出不窮，去年樹林預售案「凱旋大苑」就因建商資金不足攤手蓋不下去，讓上百戶已購客錯愕，所幸在債權人接手後有望續建，而近日又有民眾上網求助，被銀行告知建商發生財務狀況，建案也停工了，對此專家建議，買預售屋應先找律師尋求專業來自保，專家也提醒，在央行資金緊箍咒下，加上工料雙漲，中小型建商很容易一拍兩瞪眼，就不蓋了，這都是消費者買房前要多做功課，而成屋的風險也相對比較小。
疫情下的全球通膨、央行升息、原物料起漲，讓許多房東將增加的成本轉嫁至房租，諾貝爾經濟學獎得主克魯格曼分析房租暴漲主來自於「吳爾芙效應」，因為疫情導致對於個人空間的需求增加，帶動房租指數上升！而全台房租指數今年以來也快速走升，讓租屋族壓力越來越大。
央行去年升息三次、共計2碼，民眾擔心今年再升息，房貸利率恐飆破2%，負擔加重下加速還款，讓金管會最新公布元月國銀房貸餘額月減113億元，史上首見房貸不增反減情形。
中央銀行公布1月消費者貸款與建築貸款餘額，其中，房貸餘額罕見出現減少的情況，主因春節連假長達10天，當月房市交易量驟減，導致房貸餘額自2017年3月以來、睽違近六年再度「縮水」，降至9兆3,665億元、單月大減108億元，創近七年最大減量，且年增率也降至5.61％、創2019年9月以來新低，房市續吹寒風。
華固建設（2548）總經理洪嘉昇今(2日)日表示，年後看屋人潮已明顯回籠，來人量回到去年年初的六成以上，成交比例也提高了！並提到來勢洶洶的《平均地權條例》修正案，其實對於一般市場的影響並不大，是心理層面比實質層面影響更大，而對建商來說，真正衝擊大的反倒是央行的限期開工、融資成數、豪宅限貸令等措施，尤其豪宅限貸更是扭曲了整個市場。
台中市2月份買賣移轉棟數出爐！據地政局資料顯示，前2月移轉量共計5989棟，年減24.3％。房市專家認為，由於市場尚未擺脫去年央行升息、平均地權條例修法、囤房稅推行等政策造成的觀望氣氛，導致今年初仍維持去年下半年以來的保守基調。
