六都地政局今(1日)日陸續公布2月份建物買賣移轉棟數，六都共計1.5萬棟，月增25.4%、年增1.1%，新北市及台中市以南三都頗有回暖跡象，但總計今年前兩月買賣移轉棟數為2.8萬棟，年減幅度則達28%，1~2月六都全面衰退，為近六年來最冷。
台中市2月份買賣移轉棟數出爐！據地政局資料顯示，前2月移轉量共計5989棟，年減24.3％。房市專家認為，由於市場尚未擺脫去年央行升息、平均地權條例修法、囤房稅推行等政策造成的觀望氣氛，導致今年初仍維持去年下半年以來的保守基調。
今年1月有長達10天的農曆春節假期，2月則為完整的交易月份，各大房仲業者今(24日)日公布內部交易量，對比上月皆有回溫跡象，但對比去年同期，前兩個月的交易量仍是近三年來最冷，市況不如去年熱絡，業者即指出，今年房市仍充滿挑戰，但也將有望成為近年最好議價的一年。
「平均地權條例」五大限制政策日前於立法院三讀通過，六都房市買氣瞬間冷凍。不過，「多頭總司令」、鄉林建設董事長賴正鎰，持續對房事後況保持樂觀，認為「該法案正式上路後，可望看到利空出盡」，鄉林建設也因看好房地產市場，今年預計在北部、中部推出百億元以上案量！
日圓匯率走跌，台灣掀起一股赴日購屋熱潮！本報記者也實際走訪日本，比較兩國購屋環境，發現在利率、價格、房貸負擔比率等方面，都在在顯示「日本人」購屋壓力相對較輕，不過也因日本勞動成本高，每月所需繳納管理費高昂，加上長久以來日本房地產恆溫，若有換手打算，通常待售期較長。
信義全球資產公司公布2022年上市櫃法人商用不動產交易情形，受到烏俄戰爭、美中科技戰、全球通膨及升息等利空因素影響，商用市場買氣趨向保守，主要以工業地產、商辦撐起全年交易，累計交易額為1,600億；展望2023年全球經濟局勢尚不明朗，市場觀望氣氛已提前展現在今年第四季交易，評估自用需求穩健，商用市場價、量有所修正，但幅度應不劇烈。
