產業帶動就業機會與人口蓬勃發展，不僅台南市政府針對南科挹注百億改善交通狀況，且積極開闢商用、住宅區為人口進駐作準備，因此連接善化與南科之間的F、G區段徵收案配地格外受到注目，針對此兩區信義房屋台南民生店協理張榮指出，最快明年就會有建商開始推案。
南科三期工程持續進行中，而FG區配地亦有新進展，隨著南科產業擴張，善化、新市、安定等周邊區域帶動人口進駐需求，不僅房價隨之翻身，同時對於住宅用地需求大增。
分析NET在台南設點佈局，目前共有14處，其中在百貨、家樂福賣場內的有3處，部分依著大學院校布點，展店策略明確；另外在市區外圍則分別在新營、佳里、善化、歸仁，多屬於衛星城鎮。
南部招商引資訊息不斷，對區域發展更有助攻之效，以台南來說，除了南科持續穩定前進，近日台新人壽購入永康工業區房地，為2024年揭露了投資者的布局眼光，鎖定離交通便利工業區，未來有望快速串接南科。在南科與廠辦議題接連帶動，加上進行中的F、G區配地、即將開通的安定東路東延段，為善化、新市、安定都帶來新一波話題。
南科特定區開發區塊F、G區段徵收案目前工程進度已超過八成，兩區總開發面積達100.13公頃，此兩區連接南科園區與善化區生活圈，其中規劃住宅用地約54.83公頃，商業用地約9.19公頃，並可無償取得約31.85公頃公共設施用地，包含公園、公園兼滯洪池、兒童遊樂場、綠地、溝渠及道路等。
目前從南科到台南高鐵，車程距離1小時，而未來若有台南捷運深綠線的串聯，只需要32分鐘就能抵達，從南科到市區也只有35分鐘、從善化火車站到南科，也只需要12分鐘，透過捷運軌道的串聯，讓交通時間大幅縮減，而這條捷運線目前已經期末報告完成，接下來將送到鐵道局、交通部、行政院進行核定。
